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冬天快来了，武汉必看的一个“暖男”项目

虽然还是深秋 ， 秋雨一落就冻得瑟瑟发抖 。又到了一年二度“春秋乱穿衣”的时候 ， 穿棉袄有点傻 ， 穿外套有点冷 。在家写稿子 ， 如果只穿单衣已经熬不住了 ， 必须披着薄袄加班 。 这个季节就是这么“夹生”：开空调 ， 有点奢侈；开地暖 ， 似乎也早了一点 ， 啥都不做 ， 又确实冷飕飕 。这就是武汉 ， 气候严重“情绪化” ， 而室内外永远是一个温度 。这个季节 ， 身边很多人都感冒了 ， 老人的慢性病发了 ， 小孩感冒发烧 。 戴口罩虽然已经成为武汉人的一种生活习惯 。 出门没戴口罩 ， 总感觉在人前裸奔 。 如今 ， 戴口罩更多是为了防感冒 。最近路过东湖绿道梨园广场段的朋友 ， 可能会发现这里出现了一个“绿色盒子” ， 恒温恒湿 ， 情绪稳定 ， 和这个气候形成明显对比 。一开始 ， 路过人的以为是卖化妆品的 ， 其实 ， 它是卖房的 。 这个“盒子”的特别之处 ， 在于没有装空调、地暖 ， 室内温暖如春 。比这个“盒子”更厉害的房子 ， 就在徐东杨园“朗诗熙华府” 。01这个房子 ， 有哪些厉害的？首先 ， 不装空调、不装暖气 ， 但是能四季如春 。是不是听上去有点不可思议？具体原理 ， 后面再细讲 。第二 ， 将温度、湿度 ， 写进买房合同里 。温度18-26℃ ， 湿度30%－70% 。 业主可根据实际情况调节 。 厨房与卫生间也是如此 。 这是传统房子的中央空调覆盖不到的地方 。冬天 ， 家里连加湿器也省了 。第三条 ， 家里装一块朗诗屏 。这个屏幕 ， 能实时监控家里的温度、湿度、PM2.5、甲醛等数据 ， 集成可视对讲、家居安防报警及智能家居系统等功能 。第四条 ， 家里不用囤多条被子 。武汉冬天特别冷 ， 没有地暖、空调时 ， 武汉人家里都备有多条厚被子 。 住在朗诗的房子里 ， 一年四季 ， 一条薄被 。 用朗诗业主的话说 ， 一条薄被管四季 。第五条 ， 24小时生活热水 ， 45℃左右 。24小时 ， 就是你开水龙头 ， 热水就来 ， 像星级酒店一样 。 并且家里不用装燃气热水器 ， 节省了安装空间 ， 并且没有后续维修的烦恼 。第六条 ， 不用装窗帘 。每扇窗户外 ， 装了电动遮阳卷帘 。按一下键 ， 遮阳卷帘 ， 自动开关 。 如果全部关闭 ， 在白天模拟夜晚模式 ， 隔光隔音 。比如像我们自媒体 ， 晚上经常加班写稿 。 白天睡觉时 ， 室外很吵 ， 窗帘也不能完全挡住光线 。 有了这个神奇 ， 白天能安心补个舒服觉了 。第七条 ， 衣柜不用装门 ， 衣帽间也不一定非要在主卧里 。这个房子里 ， 很少进入灰尘 。 能干净到什么程度？家里的衣柜 ， 可以不用装柜门 。传统的房子里 ， 衣帽间一定在卧室里面 ， 就是考虑就近更换衣服 。在这个房子里 ， 衣帽间可以单独设置在任何地方 。 因为家里温度恒温 ， 不用考虑换衣服会冷 。最重要的一条 ， 还是省钱 。传统的房子里 ， 140平米左右户型 ， 每年空调与地暖费用 ， 开支至少1万7左右 。 而这个房子里 ， 设备的费用7500元／年左右 。当然这个房子的好 ， 还远不止以上这些 。02这是不是骗局？可能你听到这些效果 ， 有点夸张 。 不自觉地会想 ， 这怕是开发商为了卖房子 ， 哄人的搞法吧？我负责任地告诉你 ， 当然不是 。10多年前 ， 我就接触过这个科技住宅 。当时 ， 是在汉阳的朗诗绿色街区 ， 也是朗诗在武汉的首个项目 ， 使用的是朗诗科技住宅1.0版 。当年在样板间里 ， 朗诗邀请媒体代表试住 ， 用真实的试住体验告诉市民 ， “先试住 ， 后买房” 。为了测试效果 ， 我们在样板间里“做实验”——点上几支烟 ， 很快烟被排出 ， 室内闻不到异味 。开空调睡觉 ， 第二天早上起来就嗓子干燥 。 而在朗诗的房子里 ， 嗓子不干燥 ， 鼻子不堵 。后来 ， 我们随着朗诗到南京总部探秘 ， 发现多年前交付的朗诗老社区 ， 全部做到恒温恒湿恒氧 。多方证实后 ， 我还在当时的报纸上 ， 为这个项目代言过 。10多年后 ， 朗诗的那个项目 ， 仍然是令我印象深刻的经典作品 。如今 ， 在徐东杨园的朗诗熙华府 ， 则是朗诗科技住宅3.0版本 。 与其他打科技、健康概念的住宅不同 ， 朗诗是真科技住宅 。业内人都知道 ， 朗诗坚持做科技住宅有19年历史 ， 并且系统运行稳定 。 像朗诗这样 ， 把绿色环保作为长期战略 ， 并坚持做下来的公司很少 。从最初的学习德国技术与经验 ， 到后来的自主研发 。在研发方面 ， 朗诗有太湖绿建研发基地、欧洲技术公司等研究资源 ， 用一句话说 ， 掌握着核心资源 。截至目前 ， 朗诗已获授权绿建技术专利366项 ， 正在受理技术专利105项 ， 旗下项目拥有46个国家“三星级绿色建筑评价标识” 。这些技术 ， 只为一个目的：业主住着舒服 。这些成套的技术体系 ， 持续更新迭代 。 今年4月份 ， 朗诗推出4.0产品“自由方舟” ， 并在多个城市试点 。03朗诗的技术 ， 强在哪里？我举个典型的例子：新风系统 。市场上 ， 单独安装的新风系统 ， 很可能都是“假新风” 。 比如 ， 我们买的中央空调、室内净化器等 ， 都是内循环模式 。 很多项目装的新风系统 ， 是屋顶送风 ， 屋顶排风 ， 通俗地说 ， 就是上送上排 。每次去样板间 ， 置业顾问介绍他们的新风时 ， 我都会问 ， 哪里送风 。 置业顾问通常都指着墙上 。 我就知道“这个新风不纯粹” 。因为有这样一个简单原理：冷空气向下 ， 热空气向上 。如果是上送上排的话 ， 室外进来的新鲜空气 ， 与室内的浑浊空气 ， 将混在一起 。 这样的新风 ， 只是局部换气 ， 并不能达到全屋循环的效果 。 在厨房时 ， 如果门窗紧闭 ， 抽油烟机 ， 会停止排风 。这里有一个压强的原理：比如 ， 火神山医院、负压救护车 ， 要求病毒不能排放到外部 ， 同时室内要新鲜空气 ， 这就是典型的负压式新风 。 正压式新风 ， 是一种双向流新风系统 ， 强制送风 ， 强制排风 。朗诗的房子 ， 则是一种送风大于排风 ， 一直维持微正压状态 。 室外的未过滤空气 ， 无法进入室内 。朗诗的房子 ， 新风机组在楼顶 ， 能起到三重过滤 ， 像家里的净水器一样 ， 三重过滤 ， 并加湿或除湿 。在室内 ， 下送上排 ， 形成新风湖 。 能做到2小时左右 ， 室内整体换气一次 ， 并且无吹风感 ， 静音效果好 。同时 ， 5-7天清洗一次过滤网 ， 2个月更换一次 ， 费用全部是开发商承担 。以前 ， 家里有“烟民”的 ， 喜欢跑到厨房抽油烟机前 ， 搞几口后 ， 打开抽油烟机排风 。在朗诗的房子 ， 排烟最快的是卫生间与厨房（因为这里装有排风口） ， 并且不留烟味 。还有一个很关心的问题 ， 疫情期间很多建筑里的中央空调关闭 ， 是为了避免交叉传染 。朗诗这样的新风系统 ， 因为工作原理不同 ， 不用担心相互交叉感染 。 外面带病毒的空气 ， 不能随意串门 ， 也不会通过烟道、新风等进入家里 。在朗诗的房子里 ， 光是一个新风系统 ， 就可以上一堂“科技”课 。新风之外 ， 要做到“三恒” 。 朗诗的房子里 ， 还有很多看不到的秘密武器 。比如 ， 朗诗熙华府的地下120多米处 ， 挖了1200多口“井” 。常温水 ， 在这1200多口井里循环 ， 就能做到冬暖夏凉 ， 然后将这种温度带到室内 。简单地讲 ， 就是经过处理的工业软水 ， 在地下管道里循环 ， 地源热泵将地下循环水的恒定温度提取上来 ， 送到每家每户 。写到这里 ， 您如果还是不信 ， 可以去朗诗交付的老社区看看 。其实 ， 这些复杂的技术 ， 也没必要全部弄懂 。 因为朗诗用了近20年 ， 用心做好这一件事 。只要房子住起来舒心、用起来放心就好 。［后记］最近 ， 听过几句话 ， 分享一下 。最高级的生活方式 ， 就是舒适与健康 。 比奢华更有远见的是 ， 科技；比财富更有意义的是 ， 健康 。好像这几句话 ， 特别适合朗诗 。不冷不热时 ， 去看朗诗的房子 ， 也许感受不深 。 大风大雨的天气 ， 或酷暑 ， 或大雪时 ， 看朗诗的房子 ， 效果最好 。当然 ， 朗诗的房子 ， 必须住过有了体验感 ， 才知道它的好 。 在武汉 ， 朗诗熙华府售楼部开放后 ， 都是老业主带亲戚朋友过来买房 。很多汉阳王家湾的朗诗绿色街区的老业主 ， 跑到徐东看房 ， 并且义务当起宣传员——“我住朗诗的房子里 ， 关节风湿 ， 再也没有犯过”；“孩子从小到大 ， 很少感冒 。 晚上睡觉 ， 就算蹬被子 ， 也不容易着凉”；“住过朗诗后 ， 再也住不惯其他地方” 。这些老业主比置业顾问更懂朗诗的房子好 ， 好在哪里 ， 都用生活经验告诉你 。这些老业主中以医生、老师居多 ， 并且普遍不愿意再换其他房子 ， 因为舒适度太高了 ， 没理由换 。在朗诗熙华府的样板间里 ， 摆放的都是新鲜水果与花草绿植 。 因为“三恒” ， 这些东西保鲜期更长 。 这样的房子 ， 对老人与小孩 ， 住起来最舒服 。几个朋友第一次去看熙华府 ， 都觉得 ， “这个房子太舒服了” ， “想不到武汉还有这样的房子” 。“朗诗的房子 ， 适合用于字画、红酒等‘娇贵物品’的收藏 。 ”总而言之 ， 朗诗的房子 ， 满足你对家的所有想象 。


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