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公司|新城控股前9月销售1630亿元，全年销售目标2500亿元

10月15日 ， 新城控股（601155.SH）发布经营简报 ， 9月 ， 公司实现销售金额约239.66亿元 ， 销售面积约228.17万平方米 。
1-9月 ， 新城控股实现累计销售额约1630.47亿元 ， 同比下降17.52% ， 实现累计销售面积约1508.15万平方米 ， 同比下降12.47% 。
前9月 ， 新城控股完成全年目标的65.22% 。 今年新城控股将销售目标由2019年的2700亿元将至2500亿元 。 董事长王晓松此前表示 ， 依照往年的去化率参照 ， 60%左右是一个比较合理的区间 ， 4000亿元可售货值即对应约2500亿元的销售额 ， 属于比较中性的目标 。
王晓松透露 ， 今年 ， 内部也有过纠结 ， 如何排布销售额 ， 如果计算全口径销售额 ， 公司是有机会冲2800亿元 ， 甚至是3000亿元 。 全口径的销售额是有办法做大的 ， 但没意义 。
但王晓松也表示 ， 公司不会往收缩方向走 。 其解释道 ， 截至2019年底 ， 公司拥有690亿元的先 ， 净负债率也只有16% ， 表明公司手上弹药是在的 ， 也会更灵活 ， 净负债过低 ， 未来的成长、潜力过低 ， 也不是房地产企业愿意看到的 。 公司希望排名在10名左右 ， 是中长期的目标但不会为了排名去排名 。
据第三方研究机构中国指数研究院的统计 ， 新城控股销售额位于国内房企销售额榜单的第13位 ， 仅次于金地集团和龙湖集团 。
年初 ， 新城控股宣布 ， 2020年 ， 公司将新开30座吾悦广场 ， 商业管理年租金收入目标为55亿元 。
新城控股新任联席总裁、商业管理运营的负责人曲德君表示 ， 这是考虑了疫情的结果 ， 有信心完成全年目标 ， 并宣布了吾悦广场的调整计划 。
公告显示 ， 截至9月底 ， 新城控股新开业商场9个 ， 合计拥有已经开业的商场71个 ， 办公写字楼项目一个 ， 平均出租率为96.58% ， 共获取租金收入34.36亿元 。 其中 ， 吾悦广场累计租金收入约34.08亿元 ， 完成全年50亿元租金目标的68.16% 。
投资方面 ， 中国指数研究院的统计显示 ， 今年前9个月 ， 新城控股花费了651亿元拿地 ， 位于国内房企销售额榜单的第十位 。
王晓松此前称 ， 今年公司的投资额是销售额的40%用于土地的获取 ， 约1000亿元左右 ， 纵观全年的房地比的关系 ， 保守估计房地比是1:3 ， 中性是1:4,1000亿元的土地投入会有3000亿元至4000亿元的货值 ， 其中的五分之一约700亿元货值今年开业推出入市 。
【公司|新城控股前9月销售1630亿元，全年销售目标2500亿元】(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)


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