成交|居住价格同比下降0.8% 租赁市场成交渐冷租金下降
【成交|居住价格同比下降0.8% 租赁市场成交渐冷租金下降】经济日报-中国经济网北京10月15日讯 10月15日 ， 国家统计局公布数据显示 ， 全国居民消费价格同比上涨1.7% ， 环比上涨0.2% 。 其中 ， 居住价格方面 ， 9月份居住价格同比下降0.8% ， 其中租赁房房租价格同比下降1.2% ， 水电燃料价格同比下降1.1% ， 三者环比均为持平 。 1-9月 ， 居住价格同比下降0.3% ， 其中租赁房房租价格同比下降0.4% ， 水电燃料价格同比下降0.7% 。
全国租赁市场成交渐冷 ， 租金呈现下降趋势 ， 少数城市租金呈现上涨趋势 。 根据贝壳研究院数据 ， 贝壳平台重点十八城9月成交量环比下降22.7% ， 成交月租金为42.1元/平方米 ， 环比下降5.6% ， 同比下降1.5% 。
从9月环比来看 ， 上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨 ， 涨幅在4%以内 ， 其他城市环比下降 。 从9月同比来看 ， 上海、深圳、杭州、成都和西安市开始同比上涨 ， 上涨幅度均在5%以内 ， 其余城市仍同比下降 ， 降幅均在9%以内 ， 租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8% 。 从租金变化趋势可以看出 ， 多数一线城市和部分二线城市租赁市场已经有所恢复 。
贝壳研究院高级分析师黄卉向经济日报-中国经济网表示 ， 租赁需求减弱 ， 全国租赁市场从9月开始进入市场淡季 ， 市场或将加速转冷 。 从历年租赁市场规律来看 ， 9月至12月份是租赁市场淡季 ， 由毕业季带来的租赁旺季需求在8月之前已经基本释放完毕 ， 9月之后租赁需求持续减弱 。 故在疫情因素的叠加影响下 ， 租赁市场从9月开始变冷 ， 在明年春节之前 ， 租赁市场活跃度将继续下降 ， 租赁市场低温运行 。 随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化 ， 在疫情不大规模反复的情况下 ， 明年春节后租赁市场热度有望回升 。
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