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央行|未来降息降准空间有多大？房企融资是否出台新政策？央行回应

10月14日 ， 人民银行举行2020年第三季度金融统计数据新闻发布会 。 会上 ， 央行对货币政策、超储率、房企融资新规、资管产品风险 ， 以及未来降息和降准的空间等问题做出回应 。
M2和社融增速明显高于上年 ， 货币政策坚持稳健取向不变
货币政策司司长孙国峰表示 ， 广义货币M2和社会融资规模增速明显高于上年 ， 实体经济融资成本显著降低 ， 有力支持了实体经济 ， 我国将成为今年主要经济体中唯一正增长的国家 。
当前 ， 疫情对经济冲击的高峰已经过去 ， 但是我们面临的国际形势仍然复杂严峻 。 我国经济运行正处于向高质量发展转变的关键期 ， 货币政策坚持稳健取向不变 ， 更加灵活适度 ， 更加精准导向 ， 以中国特色社会主义制度优势的确定性应对各种不确定性 ， 完善跨周期设计和调节 ， 维护正常货币政策空间 ， 平衡好内外部均衡 ， 处理好短期和长期的关系 ， 实现稳增长和防风险长期均衡 。
利率水平与当前经济基本面总体匹配
孙国峰表示 ， 今年以来 ， 人民银行三次降准 ， 共释放长期流动性1.75万亿元 ， 支持货币信贷合理增长 ， 满足了银行货币创造服务实体经济的需要 。 目前 ， 从长期、短期、中期流动性来看 ， 银行体系流动性都保持在合理充裕的水平 。
关于利率水平 ， 孙国峰表示 ， 今年前四个月央行因经济形势变化特别是疫情冲击 ， 前瞻性引导公开市场操作中标利率、中期借贷便利中标利率下行30个基点 ， 带动一年期的贷款市场报价利率LPR也同步下行 ， 并推动贷款利率明显下行 。 近几个月来随着疫情得到有效控制 ， 国内经济复苏态势良好 ， 央行的政策利率和贷款市场报价利率LPR均保持稳定 ， 市场利率围绕央行政策利率运行 ， 利率水平与当前的经济基本面总体是匹配的 。
下一阶段 ， 人民银行将根据形势变化综合运用多种货币政策工具 ， 保持流动性合理充裕 ， 支持货币供应量和社会融资规模合理增长 ， 为确保全面建成小康社会和经济高质量发展提供良好的货币环境 。
今年以来银行超储率处于合理区间
关于超储率的问题 ， 孙国峰指出 ， 今年以来银行超储率处于合理区间 。 应该看到 ， 由于支付清算服务进步、人民银行降低超额准备金利率、金融机构管理能力提高等因素 ， 银行体系所需要的超额准备金水平总体是趋于下降的 ， 而且超额储备金率本身就有季节性波动 ， 因此衡量流动性水平更多的还是应当看像银行间市场存款类金融机构回购利率等市场基准利率指标 ， 对超额准备金水平、超额准备金率等数量指标不宜过多关注 。 我们可以看到 ， 近几个月来DR007一直围绕公开市场操作利率平稳运行 ， 在月末、季末都没有出现大的波动 ， 也说明流动性是合理充裕的 。
下一阶段 ， 人民银行将继续灵活运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款再贴现等多种货币政策工具 ， 满足经营机构合理的短期、中期、长期的流动性需求 ， 既保持流动性合理充裕 ， 促进货币供应量和社会融资规模合理增长 ， 也不搞大水漫灌 ， 为做好“六稳”“六保”支持经济高质量发展提供适宜的流动性环境 。
重点房企融资新规起步平稳 ， 下一步将稳步扩大适用范围
金融市场司副司长彭立峰表示 ， 融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容 ， 也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分 。 建立这个制度的目的 ， 在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度 ， 促进房地产企业形成稳定的金融政策预期 ， 合理安排自身的经营活动和融资行为 ， 同时也矫正一些企业盲目扩张的经营行为 ， 增强房地产企业自身的抗风险能力 。 在规则制定过程中 ， 我们也充分考虑了企业和市场的实际情况 ， 设计了科学合理的过渡期安排 。
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