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时评界评论|周志宏：房地产商造假地铁站牌是一种欺诈行为

【时评界评论|周志宏：房地产商造假地铁站牌是一种欺诈行为】
_本文原题：周志宏：房地产商造假地铁站牌是一种欺诈行为
时评界评论|周志宏：房地产商造假地铁站牌是一种欺诈行为
本文插图
作者：周志宏
近日 ， 网上出现了不少关于济南地铁8号线站点入口指示牌已经安装的消息 ， 甚至还有照片和视频 。 济南地铁8号线属于济南轨道交通第二期建设规划线路 ， 目前还没有获得正式批复 ， 8号线真的已经开始建设了吗?(南国早报10月12日)
时下 ， 一些开发商楼盘为吸引购房者 ， 罔顾事实 ， 拿地铁、学校、青山绿水等作为噱头宣传造势 ， 大肆炒作的现象并不少见 ， 由于最终与现实不符 ， 引发了一系列售房纠纷 ， 相关媒体多有披露 ， 由于属违规操作 ， 大都受到相关处罚 。 尽管如此 ， 有些开发商为了牟取暴利 ， 依旧挖空心思、拿交通、学校等“说事” ， 往自己楼盘上“贴金” ， 以忽悠购房者 。
在“造假地铁站牌忽悠购房者”事件中 ， 从图片上人们看到 ， 站牌设计同济南地铁1、3号线站牌极为相似 。 站牌标注了蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点 ， 唯一不同的地方是站牌“安莉芳路站”字样旁还有宝能城字样 。 有知情者透露 ， 10月6日 ， 该站牌就已经被运到宝能城楼盘附近 。 但8日上午就从原位置拉走 ， 放倒在宝能城营销中心门前;除设立地铁站牌外 ， 该项目在售楼处沙盘的区位图上还明显地标注了R4线(济南地铁8号线的工程名称) ， 在宝能城的区位上还标注了“圣井站” 。真的“精明”到家了 。
经与济南轨道交通集团相关工作人员核实 ， 该站牌并不是轨道集团设置 ， 二期建设规划仍在审批中 。 由此可以想见 ， 此举疑似是宝能城为了吸引购房者而私自建设的 。
或许人们还不清楚 ， 地铁从规划到落地有很多流程 ， 目前公示的线路走向、站点位置等都不是最终的版本 。 “虽然人们都非常期待济南地铁8号线的早日到来 ， 但是 ， 目前国家还没有最终批复 ， 具体情况济南轨道交通集团还在进一步核实中” 。
由此可见 ， “济南地铁8号线站点入口指示牌已经安装”的消息 ， 甚至还有照片和视频都是“子虚乌有” ， 是有关开发商“处心积虑”营造地铁房概念 ， 忽悠购房者 。 据了解 ， 此前 ， 也曾有个别项目为营造地铁房概念 ， 在售楼处的展厅或销售说辞上突出地铁元素 ， 增加项目优势 ， 但仅局限于售楼处内;但是 ， 在售楼处外私设地铁站牌 ， 而且站牌形象与真正的地铁站牌相差无异 ， 在济南几乎是“第一次” 。 到底是不是“第一次”?别的楼盘、其他地区有没有类似情况?笔者没有作调查 ， 不好枉下结论 ， 但就济南这起事件而言 ， 涉事开发商不仅涉嫌侵犯济南地铁商标 ， 还把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传 ， 对购房者购房具有误导性 。 据了解 ， 当地住建部门发现网络相关信息后 ， 责令宝能城项目进行整改;8日上午 ， 该项目制定拆除方案 ， 并立即开始施工拆除 ， 同时 ， 该项目售楼处关于“地铁”的所有宣传资料也一并“下架”整改 ， 且于“当天下午即全部整改完毕” 。
“造假地铁站牌”是一种欺诈行为 ， 该罚!把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传 ， 对购房者购房显然具有很大的误导性;不仅如此 ， 还“涉嫌侵犯济南地铁商标” ， 确实该罚 。
“该项目制定拆除方案 ， 并立即开始施工拆除 。 所有宣传资料一并下架整改 ， 且于‘当天下午即全部整改完毕’ 。 ”“楼盘广告”拆除了 ， “宣传资料下架”了 ， 不代表“全部整改完毕”了 ， “涉嫌侵犯济南地铁商标”该如何处罚?对忽悠购房者的账该怎么算?造成的社会影响该怎么“收回”?涉事开发商该如何吸取教训?对其他开发商 ， 特别是有类似情形的开发商如何进行警示教育?有关部门必须依法给出“说法” 。 该罚的必须要罚 ， 该警示的一定要警示 。 关键是要依法强化监管 ， 维护购房者权益;开发商要讲诚信 ， 守法律 ， 不能只图私利而挖空心思、弄虚作假 ， “拉大旗、作虎皮” ， 甚至无中生有 ， 任性忽悠购房者;购房者则应多一些理性 ， 捂紧自己的“钱袋子”;多看、多访、多论证 ， 不要被开发商的虚假宣传所骗 ， 不要被“假地铁站牌”之类的“道具”所忽悠 。 毕竟 ， 购置房产不是一件小事 。


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