玩法|突发！深圳又一长租公寓爆雷，背后还涉拟上市公司…租房生意金融玩法何时休？住建部此前已出手( 二 )
“我当然愿意再等2-3周啊 ， 只是不知道房东愿不愿意” ， 园园这样表示 。
而不少房东表示 ， 每个月收的房租要用来支付房子的贷款金额 ， 自己给小鹰找房和租户时间 ， 银行却不会给自己时间 。 还有房东表示 ， 加上空置期 ， 小鹰找房欠自己三个多月房租了 ， 根据合同 ， 延迟交支付租金满15个工作日 ， 房东是有权力解除合同的 。
10月10日晚 ， 已有租客在腾讯新闻上发布相关话题 。
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高风险疯狂扩张背后或为支撑关联公司核心业务？
9月23日 ， 小鹰公寓的官方微信发布了一则声明 ， 表示公司仍在正常运营 。 而根据10月10日的现场统计信息 ， 小鹰找房拖欠租金的业主已有300余名 。
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天眼查数据显示 ， 深圳小鹰房屋租赁有限公司成立于2019年9月27日 ， 公司现有一起房屋租赁合同纠纷 。
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另外 ， 多名租客向证券时报采访人员表示 ， 当初是在“三彩家”APP上签约租房的 ， 工作人员也称小鹰找房背后母公司是三彩家 ， 但现在已无法在该APP上查看房屋租赁合同 ， 小鹰找房方面也未有官方说法回应其与三彩家有限公司之间的关系 。 而采访人员通过公开信息发现 ， 小鹰找房与城城找房、三彩家之间或存在着千丝万缕的联系 。
据悉 ， 三彩家是一家生活服务行业全场景SaaS服务商 ， 其公司官方介绍有六大管理系统：人力资源管理系统、客户管理系统、交易结算管理系统、数据分析管理系统、产品管理系统和供应链管理系统 ， 主要应用于住房租赁行业、家政服务行业、社区商超行业、物业管理行业和家庭装修行业等社区场景 。 三彩家近期在美股递交了招股说明书 ， 准备上市融资不超过3000万美金 。
根据天眼查企业结构图信息 ， 三彩家与城城找房背后曾有过相同的股东或实投人 ， 而三彩家的招股说明书中也写明城城找房曾是三彩家的关联方 。
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三彩家与小鹰找房的股权关联未能直接体现出来 。 目前仅发现其母公司陕西小鹰投资管理有限公司与三彩家和城城找房的登记机关都为西安市工商行政管理局经开分局 。
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但值得注意的是 ， 城城找房与小鹰找房目前所使有的SaaS系统均采购自三彩家 。
根据招股说明书 ， 三彩家净利润在2019年实现转正 ， 达到645.77万美元 ， 较上一年度暴增532% 。 而其截至3月31日的2020年与2019年财务数据显示 ， 2019年转让了90%租约之后收入并没有下降 ， 而且利润出现大增 。 招股说明书中解释的原因是 ， 公司把重点从租赁市场转向了转向物业网站服务和锁具销售（或可以理解为其SaaS业务以及智能锁销售业务） 。 其中 ， 城城找房是其最大客户 ， 收入占比达62.2% 。
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同时 ， 招股说明书中提到其物业网络服务和锁具销售分别于2019年下半年和2020年初推出 ， 这两个业务线在截至2019年3月31日的前六个月内没有收入 。
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