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去哪玩|融创收购万达后融创怎么样了，融创收购万达背后的原因是什么,

2017年7月10日上午 ， 万达和融创中国联合公布 ， 融创收购万达 ， 融创以631.7亿元人民币的总额 ， 接管了万达的13个万达文化旅游项目和76个酒店项目 。
王健林表示 ， 融创和万达之间的交易完成后 ， 万达企业计划今年还清银行大部分贷款 ， 而万达贸易债务比率将大幅下降 。
7月19日下昼4点 ， 原本是万达和融创 ， 两位主角互换承诺 ， 签订了价值632亿元的本世纪大买卖合同 ， 但第三方富力地产却在现场泛起 。
在新闻发布会上 ， 万达团体董事长王健林 ， 表示 ， 这是一笔“双赢”的交易 ， 但对富力来说 ， 这样的收购机会甚至是百年一遇 。
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富力房地产今天上午公布 ， 有前提同意收购万达 ， 有前提同意以199.0639亿元人民币的价格出售76家城市酒店的权益和万达 ， 烟台70%的权益 。 价格将由富力房地产内部资源支付 。 其中包括两家未开业酒店的预计本钱 ， 77家酒店的净资产价值预计不低于331.7632亿元 。 公告称 ， 需要在两天内缴纳的20亿元保证金可以退还 。
万达贸易以199.06亿元的价格将北京万达、嘉华等77家酒店转让给富力房地产 。 截至发稿时 ， 融创中国股价上涨17.44% ， 至20.2港元 ， 创下新高;富力房地产上涨10.68% ， 至14.3港元;万达酒店发展增长10.39% ， 至0.85港元 。
根据港交所的公告 ， 融创中国将从今天上午9点起暂时住手交易 ， 等待一项重大收购的宣布 。 因此 ， 所有与公司相关的结构性产品也会短时间住手交易 。
据了解 ， 自7月4日以来 ， 融创中国的股价一直在持续下跌 。 截至7月7日 ， 中国在融创的股价为14.8港元 ， 下跌6.92% ， 总市值为577.66亿元人民币 。
在万达和融创公布之后 ， 万达的酒店发展一度在香港股市飙升超过100% ， 现在据报道为1.24港元 。 据万达酒店发展公司称 ， 万达和融创之间的协议并未影响万达的酒店发展 。
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融创中国孙宏斌董事长表示 ， 介入交易的资金完全来自融创自己的资金 ， 截至2017年6月30日 ， 该公司账户中有超过900亿元的现金 。 融创今年上半年的销售业绩超过1100亿元 ， 年销售额将超过3000亿元 。
关于这次收购 ， 众说纷纭 。 万达这次出售的资产都是优质资产 ， 售价太便宜 ， “跌破本钱” 。 甚至有网友以为这是万达回归a股和融创之间的一盘大棋 。
不外 ， 一些业内人士表示 ， 此次收购是万达2015年后“轻资产”战略的延续 。 但不排除是融创在收购乐视、乐视片子、乐视智信之后拍的 。 究竟 ， 万达和融创在公告中公布 ， 他们将在片子等多个领域进行战略合作 。
万达地产怎么了为什么忽然被收购了?
房地产公司的IPO发行几乎处于停滞状态 ， 万达回归a股也不顺利 。 也许是因为这个原因 ， 王健林近年来一再表示不愿意做房地产开发商 。 另一方面 ， 轻资产、租赁和品牌运营价值的晋升对这家公司也有更积极的影响 。
据公然信息显示 ， 上半年 ， 他们在一二线城市销售了3759.6万平方米的房产 ， 占总面积的63.8% ， 价值6244.5亿元 ， 占售出房产总值的78.8% 。 万达目前拥有的房产总面积为3387万平方米 ， 比2016年底增长4.8% 。
然而 ， 6月22日 ， 据报道 ， 银监会要求银行对万达、复星 ， 等相对较大的民营企业进行风险调查 ， 导致市值 ， 万达片子减少60亿元人民币 。 尽管万达随后的声明和起诉来源 ， 仍对万达的“风险”有所怀疑 。
今天 ， 融创与万达的王健林交易完成后 ， 万达贸易计划今年还清大部分银行贷款 ， 万达贸易负债率将大幅下降 ， 这也可以理解为万达进行风险排查的有效措施 。
另据消息人士称 ， 这次万达向融创 ， 转移了大量项目 ， 旨在使其在万达的商业地产成功回归a股 。 跟着房地产的大量开发和出售 ， 万达a股业务很可能继承被列为房地产公司 ， 房地产公司的首次公然募股目前完全暂停 ， 这对万达 ， 极其不利 ， 由于在此前的私有化协议中 ， 与投资者签署了一揽子协议 。
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但是融创真的负担得起吗?
融创中国并购频繁 ， 如绿城 ， 佳兆业 ， 中渝置地天朗 ， 等企业的项目并购或股权等企业的并购2016年 ， 融创中国的子公司融创房地产以137.9亿元人民币收购了融科智地的子公司 。
前段时间 ， 融创中国以40亿人民币收购金科房地产团体有限公司股权16.96%的股份 ， 也引起了外界的关注 。 这些企业 ， 好比并购 ， 收购别人的股份 ， 一般收购后不自己经营 ， 而是放在资本市场融资 。 融创收购金科的直接目的是扩大其治理规模 。
截至2016年底 ， 融创中国持有现金高达698亿元 。 短期债务覆盖率翻番 ， 累计发行低成本内债和ABS285亿元 ， 替换历史高本钱融资 ， 融资本钱降至5.98% ， 均匀新增融资本钱仅为5.78% 。 “半年1000亿”的销售业绩不断“输血”给中国 ， 融创


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