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3000|世茂前9月销售业绩稳居第八 全年3000亿目标可期

销售稳增 ， 业绩稳涨 ， 高品质发展步履稳健 。 10月9日 ， 世茂集团控股有限公司（813.HK ， 下称：世茂）披露2020年9月未经审核营运数据 。 数据显示 ， 世茂9月合约销售额322.1亿元 ， 创2020年单月新高；1-9月累计合约销售额2,012.2亿元 ， 累计合约销售面积11,476,286平方米 ， 较去年同期分别上升16%及18%；销售均价17,533元/平方米 。 据行业机构榜单显示 ， 世茂前9月全口径销售额及权益销售额均稳居行业第八 ， 夯实规模效益的同时 ， 重点聚焦中长期价值引领 。
产品价值释放 ， 成就高品质发展内生动力
依托全生命周期产品线的品质力与市场适配力 ， 世茂扣牢精准营销发力点 ， 多城热销 ， 提亮经营成色 。
在人潮钱潮集聚的粤港澳大湾区 ， 世茂的前瞻性土储布局正在加速红利转换 。 占据港珠澳大桥桥头堡核心位置的世茂港珠澳口岸城 ， 凭借绝对稀缺的地理条件与国际顶级的规划设计 ， 在正式开售前就火遍全国 ， 首开成交额即突破20亿元 ， 其中港澳客户成交占比超30% 。
“湾区红盘”深圳世茂国际深港中心 ， 近期连续6个单周成交金额破亿；开盘至今不到一年时间内 ， 总销已超50亿 ， 成交面积、成交金额荣登深圳第一、中国第三 。
【3000|世茂前9月销售业绩稳居第八 全年3000亿目标可期】集山海湖泉林资源于一体的江门世茂碧海银湖 ， 凭借“一小时生活圈”的交通优势及“5+2”新住假理念 ， 自6月入市以来 ， 吸引大湾区超4万人到访；据数据统计 ， 其月均认购金额、认购面积、认购套数均领跑同期全国文旅项目 ， 堪称湾区文旅项目“流量之王” 。
全生命周期产品体系中 ， 璀璨系作为具有行业引领性的改善产品线 ， 在全国多地持续热销 ， 受用户热捧 。 其中 ， 于8月首开的温州世茂璀璨瓯江 ， 在9月连续加推 ， 两次开盘均以接近清盘的成绩振奋市场；9月12日 ， 璀璨瓯江二期加推 ， 在仅有20余天加推蓄客周期的情况下 ， 实现99.7%的开盘当日去化率 ， 热势难挡 。
产品品牌效应 ， 亦为世茂新进城市不断赋能 。 2020年 ， 世茂首进安徽淮北 ， 淮北世茂云图三季度两次开盘 ， 最高去化达92.79% ， 三季度住宅销售额稳居淮北单盘排名前三 。
随着供货节奏的显著提升 ， 以及世茂北京天誉、肇庆世茂滨江壹号等重磅项目的即将入市 ， 世茂正为各月销售创新高做足准备 ， 将迎来品质与价值的加速兑现 。
资本市场持续看多 ， 迎来历史最佳盘面
基于亮眼的业绩和财务表现 ， 境内外投行、券商、信评机构对世茂纷纷看好 ， 目标价持续上调 ， 资本价值不断攀升 。
近期 ， 两大国际权威评级机构纷纷上调世茂评级展望 ， 对世茂多元发展实力、风险管理成效等方面给予肯定 ， 并对公司未来经营前景持积极评价 。
穆迪：将世茂的评级展望由“稳定”调升至“正面” ， 确认公司“Ba1”的公司家族评级 ， 这也是穆迪继去年将评级由Ba2上调至Ba1后的又一次上调 。
标普：将世茂的评级展望由“稳定”调整为“正面” ， 同时确认了世茂“BB+”的长期发行人信用评级 。
近日 ， 交银国际发表报告指 ， 继续偏好具有更多项目推售和分拆概念的开发商 ， 首选世茂 。 瑞信发表研究报告 ， 展望今年第四季 ， 预计开发商将进一步促销 ， 政策环境可能会出现稳定的迹象 ， 首选世茂集团等 。 麦格理在研究报告中表示 ， 预计开发商在紧缩的融资环境下将加快现金回流 ， 下半年销售升势将持续 ， 同时认为内房股估值具吸引力 ， 首选世茂集团 。
凭借前瞻性的企业战略及优异的资本市场表现 ， 世茂集团于近日在“金智奖——2020金融界房地产企业价值评选”中荣获“战略前瞻奖” ， 在由《投资时报》及标点财经研究院联合主办的“见未来•2020第三届资本市场高峰论坛暨金禧奖年度颁奖盛典”中荣获“2020非凡投资价值公司”等多项荣誉 ， 充分体现行业内外各方机构与媒体对世茂的未来发展充满信心 。


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