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115万人选择“弃房断供”

115万人选择“弃房断供”！开发商“降价” ， 炒房人前途堪忧？ 2020-06-02 00:25从5月底开始 ， 网上就流传着这样的一个故事 ， 一位程序员月薪3万以上 ， 但是最近他失业了 ， 备受关注的事情是 ， 他的房贷已经还不上了 ， 最终结果他直接“弃房断供” 。115万人选择“弃房断供”
很多人觉得“弃房断供”非常遥远 ， 一般人根本不会遇上 ， 殊不知这位程序员当初自己的想法与大家是一样的 。 笔者认为 ， 在一线城市工作的人 ， 月薪3万元非常正常 ， 但是与高收入直接相关的就是高消费、高房价 ， 买套房子月供可能轻松达到1万元以上 。 如果是期房那么月收入开支可能勉强维持在平衡状态 ， 我们预估下 ， 3万元的开销如下：买期房 ， 月供1万元；租房每月开支0.8万元；吃饭等月开支0.4万元；水电燃气费月开支0.1万元；社会交往开支0.5万元 。最终只剩下了0.2万元结余 ， 虽然3万元月薪看起来是一个大额数字 ， 但是经不起日常开销 ， 省吃俭用能接上5-6千元 ， 如果正常花费 ， 可能勉强够一个月的花费 。 故而 ， 这位程序员工作没有之后 ， 月供断掉也实属正常情况 。115万人选择“弃房断供”
这并不是个例 ， 从马云的网站拍卖信息上来看 ， 这种房子还有很多 ， 根据某银行工作人员透露 ， 一网点在5月份断供账号就增加了1.3万个 ， 在某个城市断供潮似乎开始了 ， 从法拍房数量就可以看出 ， 阿里的法拍房数量现在达到115套房以上 ， 要知道2017年这样的拍卖房子才9000多套 ， 2018年底达到2万多套 ， 2019年底快速攀升到50万套 ， 进入2020年才刚6月份 ， 不到半年的时间里就增加到了115万套 ， 也就意味着当前有115万人选择了“弃房断供”！115万人选择“弃房断供”
炒房人“前途堪忧”的另外一个情况是 ， 开发商也“降价”了 。所谓的法拍房 ， 其实就是买房人还不上月供 ， 达到了《按揭贷款合同》和《商品房抵押合同》违约条款限度 ， 银行如约把这套房子通过法院拍卖的形式对外出售的情况 ， 这是银行为了尽可能挽回贷款损失的一种做法 。 根本上是买房人无力偿还银行贷款债务 。115万人选择“弃房断供”
如果说房价有上涨动力的话 ， 买房人无论如何也要保住这套房子的 ， 但是从目前的发展情况来看 ， 似乎市场并不向炒房人靠拢 。 在各行各业崛起而起的大背景下 ， 房地产并没有被“寄予厚望” ， 而是一视同仁地对待 ， 这让炒房人尴尬 。市场复苏 ， 但挡不住房企打折的脚步 。 根据易居研究院数据 ， 在2020年5月份重点城市商品房销售中 ， 环比涨幅19% ， 超过50%城市销售同比转正 ， TOP100房企单月销售环比上升21% ， 自从4月份同比转正后 ， 再度提升到12.2%水平 。115万人选择“弃房断供”
同时 ， 根据《1-4月份百强房企销售》报告数据 ， 在2020年4月份以后（到6月份）超过70%的TOP20房企对外销售新房价格比2019年降低 ， 也就意味着它们正在打折降价促销 。115万人选择“弃房断供”
那么 ， 是不是真的弃房断供潮来了呢？笔者认为未必 ， 每个时代、每个年份都有很多弃房断供之人 ， 2020年也不例外 ， 最关键的在于买房人如何操作、如何看待 ， 这关乎到买房理财方面的考虑 ， 楼市指闻认为 ， 任何人买房都应该量力而行 ， 不能因为房价涨得过快、想要套房子就不顾自己经济能力贸然买房 ， 一旦月供还不上 ， 这套房子依然不是自己的 ， 最终赔了夫人又折兵、得不偿失 。


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