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中国经济网|深圳东部聚集低碳产业 提升空间品质( 二 )


低碳空间再升级

深圳国际低碳城规划是一次创新试验 ， 采用滚动开发模式 ， 以城市发展引领低碳发展 。 低碳城早期定位是建设气候友好型的新兴低碳产业集聚区 ， 承载研发办公、生产、居住、商业等功能 ， 推动形成特色鲜明、协同发展的产业布局 。 “华侨城介入后仍是在此框架下推进工作 。 在2016年第四届国际低碳城论坛上 ， 龙岗区政府和华侨城集团签约开展战略合作 ， 主要是推动破解低碳城面临的核心产业根植、低碳品牌提升、城市产品创新 ， 以及存量空间发展瓶颈破解等挑战 。 ”陈叶龙说 ， 城市发展的根基在产业 ， 引入华侨城推动升级就是要依托华侨城30多年成片开发、综合营城的经验 ， 以城兴产 ， 以产促城 ， 从而留住人才 ， 聚合人气 。
“补充城市功能 ， 提升空间品质是改造升级的重要环节 ， 华侨城在低碳城推进的第一个项目是低碳乐城改造 ， 初步弥补了低碳城的高端服务配套 。 ”深圳华城国际低碳城开发建设有限公司副总经理张海波介绍 ， 低碳乐城原址是一栋废弃多年的闲置建筑 ， 但地理位置不错 ， 处于低碳城1公里启动区内 。 “低碳城缺少优质的餐饮和住宿配套 ， 以前在低碳城举办活动 ， 嘉宾吃住要去比较远的地方 ， 很不方便 。 我们用一年时间进行升级改造 ， 目前这里已经成为低碳城最好的服务配套 。 ”

站在低碳乐城向外望去 ， 首先映入眼帘的是深圳国际低碳城会展中心 。 这是一组低能耗建筑群 ， 采用室外环境、绿色交通、绿色建材、能源综合利用等十大低碳环保技术系统、90多项低碳生态技术 。 深圳国际低碳城的细节设计以环保低碳为导向 ， 净化处理后再排放的城市地面道路污水、利用废弃钢铁做成的公园各式雕塑、使用截桩做成的各式休闲景观或凳椅都体现着城市建设中回收利用的理念 。 低碳乐城是绿色建筑二星评定标准建筑 ， 多方面融入了循环元素 。
提升产业园区品质
“低碳城的前期发展始终围绕低碳二字 ， 下一阶段的升级改造也将如此 。 ”张海波介绍 ， 2020年6月正式开工的国际低碳城文化中心项目是低碳城新阶段建设的重头项目 ， 也是深圳市2020年重大建设项目 ， 计划投资60亿元 ， 将建成办公、研发、无污染生产厂房、商业及其他公共配套设施 ， 也将建成低碳城唯一一家五星级酒店 。 “整个项目以低碳活力轴为统领 ， 在设计上顺应气候特点 ， 最大限度利用自然气候条件进行通风除湿 。 ”张海波表示 ， 他们特别强调应用绿色低碳技术 ， 以海绵城市作为项目开发基础 ， 以大数据、AI、智慧城市等先进技术助力片区绿色低碳开发 。

另一个重头项目是坪西片区土地整备利益统筹项目 ， 这是对深圳城市二次开发模式的新探索 ， 也是华侨城集团“文化+旅游+城镇化”战略的纵向延伸 。 “我们希望通过首开项目坪西创新广场和坪西创兴园 ， 引进龙头企业 ， 在低碳城形成战略性新兴产业集聚地 。 ”陈叶龙介绍 ， 坪西创新广场以裙房模块化搭接组合 ， 匹配企业发展全生命周期 ， 为入驻企业提供多样选择 ， 将打造集科技孵化、产业加速、生产研发于一体的新型产业园区 。 坪西创兴园分设生产和生活板块 ， 生产区以不同的空间组合和划分满足不同规模的企业需求 。 生产区和生活区通过风雨连廊相连 ， 提供舒适的就业环境和公共活动空间 ， 提升产业园区的空间品质和人文关怀 。
“在产业园区的设计中 ， 我们强调打造美好生活之城 ， 在花园中建城市 。 园区不设围墙 ， 以绿道和连廊串联 ， 实现人车分流、高效通行 。 我们也想将周边绿地系统与项目建设融合 ， 将更多景观空间释放给行人 ， 形成环境优美的生产、生活氛围 。 ”陈叶龙说 。
此次升级改造 ， 生态及人文环境的提升还包括低碳城公园建设、丁山河两岸景观提升和客家围屋历史文化特色村落打造 。 “在公园建设上采用低介入修复 ， 尊重大自然的生态 。 丁山河两岸景观提升侧重建成亲水环境 ， 打造集生活休闲、生态观景、海绵科普于一体的活力滨水带 ， 同时将围屋历史作为整条线路当中最为重要的节点 ， 在展现可以触碰的绿色低碳理念之外 ， 强调文化体验 ， 诉说历史 ， 展示未来 。 ”张海波说 。 （经济日报·中国经济网采访人员 杨阳腾）


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