张量|“富力公子”张量无力反叛：做生意绕不开父辈，投资屡陷“黑洞”
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作者｜可杨
编辑｜张洋
知乎上一个关于实地集团前景如何的问题下面 ， 有人回答：不看好 ， 一个被富力原班人马绑架的公司 。
2006年 ， 25岁的张量创办了实地集团 ， 开始涉足房地产 ， 第一个项目就选在富力的大本营广东 。
尽管就在自家地盘上 ， 但不放心的张力还为儿子送来的富力的几员大将坐镇——富力地产北京公司副总经理的邬琳直接操盘；富力集团另一个高管王洪志 ， 长期担任实地地产副总裁与广州、遵义、无锡等城市公司的负责人 ， 至今依旧是实地的执行董事 。
和王思聪一样 ， 张量是众多地产二代中少数几个没进入父辈公司历练、准备接班的人之一 。 用他父亲张力的话说：“他没有说来接班 ， 我也没有计划” 。
没有接班计划的张量看似十分独立 ， 2003年回国后就开始了自己的疯狂创业史 ， 涉足房产、工程、餐饮、营销、社区服务、智能家居、投资等领域 。
现实是 ， 十几年过去了 ， 张量没有在地产以外的领域折腾出成绩 ， 反而在父辈的房地产领域更有作为 。
富力公子走出半生 ， 归来仍是富力公子 。
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冒险基因
在1993年房企诞生潮里 ， 35岁的包工头张力决定投身“弄潮” ， 和好友李思廉一起 ， 在广州创立了富力的前身天力地产 ， 两人各持股50% ， 至今富力依旧维持着这样的“双老板”模式 。
“张力是一个敢于冒险的人” ， 一位前富力高管这样评价其昔日的老板 。 在富力 ， 张力和李思廉分别扮演着“前锋”和“后卫”角色 ， 张力负责项目开发和工程管理 ， 李思廉主管财务和市场营销
【张量|“富力公子”张量无力反叛：做生意绕不开父辈，投资屡陷“黑洞”】
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富力董事长张力/视觉中国
富力成立不久 ， 张力就显现出了他的冒险家气质 。 1994年 ， 他在广州拿了一块化工厂的地皮 。 那时 ， 恰逢广州旧城改造 ， 荔湾区嘉邦化工厂在整个广州地产界无人问津 ， 张力曾回忆 ， “那块地靠着煤厂 ， 又挨着铁路 ， 没人敢买 ， 我们就敢买 。 ”
事实证明 ， 在那个人人都搞甲级写字楼和高档住宅的年代 ， 张力押注普通住宅是一次成功的冒险 。 这次的项目富力新居 ， 至今仍被富力上下视为该公司发展历程上的一大转折点 。
有了那次经验 ， 2003年广州启动珠江新城的开发工作 ， 张力直接放言 ， “珠江新城的地 ， 出一块就拿一块” 。 重仓押注 ， 富力成为珠江新城最大的业主和地主 ， 珠江新城变成了富力新城 ， 也成为富力崛起的关键 。 张力带领富力把珠江新城一步步变成富力新城的这一年 ， 他从小就被送到国外念书的独子张量回国了 。
出生于1981年的张量 ， 从小就留学加拿大 。 回国后 ， 张量并没有和其他企二代一样 ， 进入父辈的企业历练 ， 这与富力地产“双老板制“也不无关系 。
1993年成立至今 ， 张家和李家一直在富力维持着微妙的平衡 。 从富力地产目前的人士安排来看 ， 21位高管中 ， 除李思廉、张力二人之外 ， 各自家族成员几乎对等分布 。 比如 ， 现任公司非执行董事的李海伦 ， 是李思廉的胞姐 ， 而另一位非执行董事张琳 ， 则是张力的姐姐 。
这样的平衡 ， 让张量和其他众多的”企二代“相比 ， 在父辈面前的位置有些尴尬 ， 毕竟接不接班这件事 ， 张力一个人说了不算 ， 在被媒体问到关于接班的问题时 ， 张力也直言：“他没有说来接班 ， 我也没有计划” 。
