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|财政部确定，房产税即将开征？按房屋评估征收！

随着房地产市场的商业化 ， 中国的住房制度稳步发展 。 近年来 ， 在一些房地产投机者的干预下 ， 给本火热的楼盘火上浇油 ， 房价逐渐上涨 。 对于许多居民来说 ， 过高的房价给他们的生活带来了一定的压力 。
国家一直奉行住房不炒的政策下 ， 致力于房地产市场的稳定发展 。 很多网友说 ， 房地产市场过高的房价怎么控制？也许房产税是一项重要措施 。 所以很多人也很关心房产税什么时候开征 。 如何征税？
|财政部确定，房产税即将开征？按房屋评估征收！
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房产税什么时候征收？如何征税？对房地产市场有什么影响？大家都很关心！
财政部长在19大报告中 ， 谈到房产税的未来走向 ， 说是按房屋评估价值征收 。 这个表情让很多人吃了一颗定心丸 。
可以看出 ， 国家一直在努力 ， 把控房地产市场建设引入有效的政策 。
另一方面 ， 房产税采取“立法先行、全权授权、循序渐进”的原则 ， 非常适合当前房地产市场的现实条件 。
立法先行就是先立法后征收 ， 符合法定征税原则；
全权授权是采取因地制宜的方法 ， 让地方政府根据本地特点制定具体的征收时间、税率和对象；
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分步推进以风险控制为基础 ， 按照先易后难、从城市到农村、从城市居民到农民、从企业到个人的顺序推进实施 。
说到房产税 ， 还提到要根据房子的评估价值来确定 。 如何有效确定房子的评估价值 ， 避免差距过大？
有鉴于此 ， 有专家表示 ， 房产房屋的评估价值实际上是对市场价值的评估 ， 不同于传统的购房价格 ， 是最新的房价 。 当然 ， 在确定评估价值时 ， 会根据最新的市场价格进行相应的折扣 。
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按照现在的计算方法 ， 一般会打10%~30%的折扣 ， 当然每个地方会根据自己的地方特点来确定 。
很多人更关心的是开征房产税能否降低房价 ， 能否抑制房价上涨 。
很多人关注房产税的出台 。 其实最根本的还是关心房价的后续走势 。 能不能买房？要不要卖掉？
事实上 ， 如果我们对开征房地产税的目的和作用有详细的了解 ， 我们就会有一个明确的答案 。
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首先 ， 房产税是对个人、家庭或企业多余房屋的税收 。 其作用是显而易见的 ， 主要分为三个方面：
第一 ， 房地产税作为一种税收 ， 可以增加财政收入 ， 更好地用于公共事业建设 ， 进一步促进整个房地产体系的发展；
二是房产税对拥有多套住房的家庭或个人征税 ， 增加了炒房成本 ， 可以更合理地引导房地产市场的发展；第三 ， 房产税可以有效控制房地产市场的各种非刚性需求 ， 对抑制房价上涨有一定作用 。
房产税的出台对多套住房的人群影响更大 ， 这些人需要注意！
第一 ， 多房的人 ， 特别是房子多的人 。 房产税的征收采用累进制 ， 给拥有大量房屋的人增加了持有负担；
二是炒房团或者盲目购买一些三四线城市的老年房产和房子的人 。 对于这些人来说 ， 房产税实际上增加了他们的持有成本 。
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第三 ， 高杠杆高负债率的房地产投机者 。 房产税是为了房地产市场的稳定发展 ， 高杠杆、巨额债务的炒房者会更难 。
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