数据宝|环北京一哥房价跌40％！最新全国房价涨幅榜出炉，50万首付浮亏100万( 二 )
国家统计局网站近期发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。 数据显示 ， 8月份惠州新房房价环比涨幅1.9%全国第一 ， 广州二手房房价环比涨幅1.7% ， 全国第一 。
二手房涨幅更甚 。 中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示 ， 东莞9月份二手房均价达到20184元 ， 同比上涨31.43% ， 涨幅全国第一；深圳二手房均价达到75588元 ， 同比上涨16.87% ， 涨幅全国第八；广州二手房均价38774元 ， 同比上涨14.47% ， 涨幅全国第十五；惠州、珠海两个城市二手房均价同比分别上涨5.56%和2.56% ， 环深圳城市只有中山房价下跌 ， 同比跌幅1.35% ， 但依然跑赢全国平均水平 。 数据显示 ， 9月份全国房价涨幅中位数为-2.28% 。
产业和人口聚集 ， 是房价上涨的核心动力 。 以北京为代表的京津冀都市区 ， 除了北京经济一枝独秀外 ， 其他城市都面临着经济下滑的压力 ， 天津去年GDP增速仅4.8% ， 远低于全国水平 。 河北省GDP则连续6年增速在7%以下 。 人口方面 ， 北京人口已经连续4年出现流出 ， 天津人口4年未涨 。 
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反观广东 ， 2015年GDP增速达8% ， 2016年、2017年GDP增速均超过7.5% ， 近两年GDP增速有所下滑 ， 增幅分别为6.8%和6.2% 。 领头羊深圳在今年上半年的表现更是亮眼 ， GDP增速已经回正 。 而在人口方面 ， 广东已成全国第一人口大省 ， 人口吸引力全国第一 ， 近年来人口持续大幅流入 ， 已经连续5年人口增加超过百万 。
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