未来房价的走势以房养老可行吗
可行。但是目前一线城市目前房租/房价比，连网络金融的活期利率都不如，更不要说其他理财产品……。如果算上房贷的话，更加连目前银行一年定存1.75%都不如了…………以北京安华西里为例，均价7万，一套157平米总价1100万，拆成2间出租，每间月租7000-6500，一年收租16万8，不算其他开支，年收益率1.53%。如果房贷，首付330万，月供4万3，年收益率1.2%。如果以目前互联网金融一年定期在6.5-8%对比，房价要每年涨5.5%才能平衡，如果房贷，20年完贷要房价涨116%才能平衡 ，万一涨不到这个幅度…………万一房价一直不涨也不跌的话，相当每年-5.5%的亏损，房贷20年的话后是亏损70%………20年长期贷款买房的话以70%的可能损失，博取24%的可能收益，20年后房价涨116%的几率要大于75%才值得一试……如果不是赌房价继续涨，存一笔20年定存，每年1.2%利率的存款，你自己盘算值不值……
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