万州微视界|想卖的卖不掉，楼市现状：想买的买不起
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数据显示8月份楼市单月销售额上涨了27% ， 很多人觉得这是楼市回暖的表现 ， 市场很有可能会再次出现上涨 。 但其实这些人忽略了一个很重要的因素 ， 那就是这种销售回暖只是开发商降价的结果 ， 如果没有优惠 ， 你看能不能卖掉房子 。 实际上现在楼市就是出现了这样的现状 ， 那就是想买房的买不起 ， 想卖房的也买不掉 。 
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所有人都知道中国现在的房价高 ， 其中最明确的指标就是房价收入比 ， 据说深圳的房价收入比已经达到了35.2 ， 在这种情况下 ， 普通人根本就买不起房 。 别看前些时候新闻报道说深圳单价10万以上的房子秒光 ， 但那也只是因为深圳有钱人多 ， 普通人根本不可能买得起房深圳的房子 ， 当然其他一线城市也一样 。
而且不仅是一线城市 ， 就算是三四线城市买房的难度也不低 。 去年就有数据显示 ， 全国64个三四线城市的平均房价已经达到了11307元/平米 ， 这样的房价是月收入两三千的人能承受得起的吗？所以现在的刚需基本上都已经放弃了买房的打算 ， 除非房价出现大幅度的下跌 。 
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现在楼市不仅对购房者不友好 ， 就连对炒房者同样也不友好 。 因为所有人都知道楼市面临着严重的下滑趋势 ， 所以在这一段时间里就算买得起房的人也会保持观望 。 例如根据相关机构给出的数据显示 ， 仅仅只有14%的人愿意在现在买房情况下买房 ， 所以炒房者想把手里的房子卖掉也很难 。
前段时间就有新闻报道说 ， 在南京六合区有投资者把自己的房子从2万元的单价降到了1.2万元 ， 降幅高达40% ， 但却依旧无人问津 。 毕竟现在市场上抛售房产的投资者实在是太多了 ， 据说在杭州、重庆、成都等城市 ， 二手房待售量都已经突破了10万套 。 
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【万州微视界|想卖的卖不掉，楼市现状：想买的买不起】一方面是购房者想买却因为成本原因买不起 ， 而另一方面是炒房者想卖掉房子 ， 但却怕亏本不敢大幅度降价 ， 房子卖不掉 。 所以现在的楼市里不管是有房的还是没的房 ， 内心都十分煎熬 。 不过相比而言 ， 楼市还是更加利好购房者 ， 因为随着时间的推移 ， 想逃离楼市的炒房者会把价格调的越来越低 。
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