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牧诗地产圈|又到一年校招季，给即将进入地产新人的十条建议


北京联盟_本文原题：又到一年校招季 ， 给即将进入地产新人的十条建议
一年一晃又过去了 。 国庆节后又将迎来地产行业的黄金招聘季 。
很多朋友都私信找我咨询一些关于地产求职、工作方面的建议 。 因为平时较忙所以回复得较少 ， 今天趁着假期给大家集中聊聊 。
不用太担心行业的发展问题 ， 地产行业目前乃至未来很长一段时间仍然将是国内最大的行业 ， 每年销售额15万亿是一个比较稳定的数据 。
“地产已是夕阳行业”并不全面 ， 过去30年我们解决了从没房子住到有房子住的问题 ， 未来30年我们还要解决有房子住到好房子住的问题 。
这么大的市场对于每一个求职个体仍然存在诸多发展机会 。
如果你正在找工作 ， 你的选择优先级应该为：岗位-企业-薪资-区域公司-具体城市 。
什么意思呢？
首先选择岗位 。 住宅＞商业＞新业务 ， 除非是华润和新城的商业 ， 这个顺序是一定没错的 。
哪怕地产喊了多少年的转型 ， 新业务 ， 哪怕地产媒体喊了多少次住宅增长乏力 ， 物业万亿风口 。 住宅依然是最稳妥 ， 最赚钱 ， 门槛最高的板块 。
不要用一个应届生的视野在首次工作做一次行业选择的冒险 。 而住宅板块这么多岗位 ， 投资、运营、营销、财务、成本是首选 ， 剩余岗位为次选 。
其次选择企业 。 地产行业和互联网行业不一样 ， 不是越大的公司offer就越好 。
单个房企管培生招人少 ， 培养周期长 ， 校招看重的是品牌的推广和人才升级的推动 。
所以管培生的培养体系就非常重要 。 一个最简单的常识 ， 校招品牌的第一梯队是万科、中海、龙湖 ， 但是销售额前三是碧桂园 ， 万科 ， 恒大 。
再看薪资 。 无疑谁家开出的薪资高就去谁家 。 19年各家给管培生开出的薪资可作为一个重要参照 ， 具体如下：
再看区域公司 。 大的地产公司往往都有多个区域公司 ， 不同的区域公司由于成立时间、项目数量不同 ， 往往存在极大的差异 。
虽然在同一家企业 ， 不同区域公司给出的发展机会、薪资待遇、公司氛围往往也存在较大差异 。 因此拿到offer后还有一个重要工作就是选择区域公司 。
最后看具体城市 。 有土地的地方就有地产公司 ， 个人在房企的发展不仅取决于管培生培养 ， 更与所在城市的项目多少 ， 城市公司的发展水平息息相关 。
事实上 ， 如果对地域有较大要求 ， 一些地头蛇企业往往是更好的选择 。
比如郑州的建业 ， 康桥 ， 正商 ， 亚新 ， 永威；云南的俊发 ， 福州的三盛 ， 厦门的建发 ， 河北的隆基泰和 ， 四川的领地 ， 邦泰（蓝光、新希望全国布局 ， 不能算地头蛇企业） ， 湾区的龙光等等 。
在这些地头蛇企业做3到5年 ， 本地资源有所积累 ， 完全可以跳槽到排名更高的标杆房企 。
如果你在一家房企实习 ， 那么恭喜你只要你认真工作、踏实肯干 ， 给领导留下一个良好的印象 ， 那么大概率在校招投递这家企业时 ， 领导会给予一定的关照的 ， 拿到offer也便是一件大概率事件了 。
作为校招管培生 ， 第一家公司最好待满五年以上 ， 这个身份是很难得的 。
同时珍惜轮岗的机会 ， 确定自己在地产中最适合的位置 ， 发现你擅长的是有机会转岗的 。
总部及区域的选择 。
刚毕业如果有机会去总部 ， 那么建议先去总部 。 总部是一家企业的“大脑” ， 是人际关系及文化的中心 。
而地产的人际关系很重要 ， 重要到可以关系你的职业发展；抓住去总部的机会 ， 快速熟悉各大中心主要领导、熟悉整个公司的决策机制 。
工作2-3年再去到区域公司 ， 一定会受到重用 。
深度了解自己面试企业及职位更多的市场信息 。
校招过程中 ， 无领导小组和群面结束后 ， 一般就会到部门面谈环节 ， 部门的领导不是HR ， 他更多关注自身的业务情况 。


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