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时代之|再见了，王健林！万达全面转型，属于房地产的时代过去了



时代之|再见了，王健林！万达全面转型，属于房地产的时代过去了
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【时代之|再见了，王健林！万达全面转型，属于房地产的时代过去了】

从2016年开始 ， 曾经叱咤风云 ， 多次蝉联内地首富的万达创始人王健林就陷入了危机 。 由于资金出现问题 ， 万达不得不断臂求生 ， 不断甩卖旗下资产 ， 卖掉了文化旅游、酒店等多项业务 。
而在2018年 ， 万达更是宣布全面退出房地产业务 ， 一个平米都不持有 。 这个时候 ， 万达最核心的就是万达广场 ， 这是万达的现金牛业务 ， 因此万达也别认为是全国最大的包租公 。
不过 ， 9月28日 ， 万达商管对外宣布 ， 从2021年开始 ， 万达商管不再发展重资产 ， 即不再投资持有万达广场物业 ， 全面实施轻资产战略 。 这是万达商管继全面剥离地产业务之后 ， 转型轻资产的又一重大举措 。
这个时候 ， 可以说万达已经下定了决心要开始大幅转型了 ， 连自己的核心物业都不再持有 。 从一个侧面来说 ， 这也意味着属于房地产的时代过去了 。
房地产是典型的重资产业务 ， 房价的本质也就是货币 。 但是这样的模式 ， 导致开发商们债务杠杆太高 ， 一旦遇到风险 ， 就是生与死的区别 。 在房地产收紧的背景下 ， 开发商们谋求转型也就是理所当然的了 。
不过 ， 其他几大开发商都还扭扭捏捏转型 ， 如果不是遭遇危机 ， 可能万达也不会下定这么大的决心 ， 不知道转型后的万达还能否王者归来 ， 让我们拭目以待 。
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