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熠解读|中国五大房企霸榜世界500强

在过去的2019年里 ， 全国商品房成交面积增速继续放缓 ， 销售额平稳增长 。 在面对“房住不炒”的政策方针下 ， 整体房地产市场出现下滑趋势 ， 人们持观望态度致使市场下行压力明显 ， 而房地产行业也从高速增长向平稳增长过渡 。 而在2020年发布的《财富世界500强》榜单中 ， 全球只有5家房地产企业上榜 ， 且全部都来自于中国 。
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NO.5万科企业股份有限公司（CHINAVANKE）
万科成立于1984年 ， 于1988年进入房地产行业 ， 总部位于广东深圳 ， 员工总数约为13.2万 。 《2020年世界500强》排名第208位 ， 2019年房产销售总额为926亿美元（全国第二） ， 销售面积4046万m2（全国第三） ， 集团营收达532亿美元 ， 利润为52.3亿美元 。
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NO.4中国保利集团（CHINAPOLYGROUP）
保利地产成立于1993年 ， 是唯一以房地产业务为主的大型央企 ， 总部位于北京 ， 员工总数约为10万 。 《2020年世界500强》排名第191位 ， 2019年房产销售总额为689亿美元（全国第五） ， 销售面积3164.1万m2（全国第六） ， 集团营收达571亿美元 ， 利润为20.3亿美元 。
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NO.3绿地控股集团有限公司（GREENLANDHOLDINGGROUP）
绿地成立于1992年 ， 是中国市场化改革中的代表性企业之一 ， 总部位于上海 ， 员工总数约为5.3万 。 《2020年世界500强》排名第176位 ， 2019年房产销售总额为569亿美元（全国第六） ， 销售面积3420万m2（全国第五） ， 集团营收达620亿美元 ， 利润为21.3亿美元 。
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NO.2中国恒大集团（CHINAEVERGRANDEGROUP）
恒大地产成立于1997年 ， 是中国恒大集团下属控股企业 ， 也是集团的地产业务主体 ， 总部位于广东深圳 ， 员工总数约13万 。 《2020年世界500强》排名第152位 ， 2019年房产销售总额为918亿美元（全国第三） ， 销售面积6071.1m2（全国第二） ， 集团营收达691.3亿美元 ， 利润为25亿美元 。
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NO.1碧桂园控股有限公司（COUNTRYGARDENHOLDINGS）
碧桂园成立于1992年 ， 总部位于广东佛山 ， 是中国最大的新型城镇化住宅开发商 ， 员工总数约为10万 。 《2020年世界500强》排名第147位 ， 2019年房产销售总额（1131.8亿美元）和销售面积（8137m2）均为全国第一 ， 集团营收703.4亿美元 ， 利润为57.2亿美元 。
碧桂园为全球房企第一 ， 较上年上升30个名次 ， 营收同比增长了22.7% ， 自2017年首次入围后 ， 已连续4年上榜 。 排名第二的恒大相较去年名次下降14位 ， 但也连续5年入榜 。 排名第三的绿地名次上升26位 ， 营收同比增长23% ， 业绩同比增长30% ， 发展迅猛 。 排名第四的保利集团 ， 较上年上升了51位 ， 排名创下新高 。 排名第五的万科 ， 自2016年入围以来 ， 已连续5年入榜 ， 且继续上升46位 。
为什么《世界500强》上榜的房地产企业较少 ， 且全部都来自中国？
1、中国巨大的市场
首先上榜世界500强的企业要有足够大的规模体量 ， 而世界上没有几个国家能像中国一样 ， 有如此巨大的国内人口市场 ， 所以并不足以支撑其国内房企规模化发展 ， 我相信全球也没有几个国家的人民像中国人一样对购房有如此高的热衷程度 。
2、中国经济发展处于转型期
近几十年 ， 我国城市化发展迅猛 ， 城市化所带来的大量人口进城 ， 使得购房定居需求激增 ， 形成了庞大的房地产市场 ， 一二线城市趋于稳定增长 ， 三四线城市建设规模空前 。
3、房企的发展得益于中国的黄金发展时期
【熠解读|中国五大房企霸榜世界500强】我国几十年的发展里 ， 社会稳定 ， 经济一片欣欣向荣 ， 助推了房企的发展壮大 。 各地都在实施城市扩容计划 ， 为房地产提供了广阔的发展空间 。 城市建设中经常能看到政府规划一个学校 ， 周边房产应声而起 ， 房价飙升 。 而土地出让金也成为地方政府扩展城市规模及完善基础设施建设的重要收入来源 。 可以说改革开放的四十多年来 ， 也是房企发展的黄金时期 。


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