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大房间|为何内行人都讲“100平以上的房子不能买”？明白后发现太对了


很多业主都希望买到面积大一些的房子 ， 但买房时面积大一些 ， 生活就会好一些吗？其实未必 ， 房子够住就可以 ， 太大不但花费大量的钱 ， 就算自己不住 ， 也很难出租出去 ， 而且将来出售也很难有买主 。 很多过来人建议买房不买超过100平米的房子 ， 一般90平米的房子就可以了 ， 房价能接受 ， 一般也足够家人居住了 。
100平以上的房子的3个缺点
1、居住起来劳心劳力 。 打扫卫生是日常必须要做的事情 ， 如果房子太大 ， 打扫起来既费时又费力 ， 如果请阿姨来打扫的话 ， 还要再额外支出一笔钱 。 另外 ， 对于人口少的家庭来说 ， 房子大了还会觉得空旷没有人气 ， 各把一角玩手机或忙自己的事 ， 也不利于家庭情感沟通 。
2、户型大小刚刚好好 。 85－100平米的房子多是三室一厅 ， 或者两室大厅这样的户型 ， 小两口生了孩子不会太拥挤 ， 也不会有太大的多余空间闲置浪费 ， 二胎家庭或与独生子女与老人同住的话刚好住满 ， 如果第三个卧室没人住的话还可以改成书房 。
3、这个平米的房子升值潜力更大 。 三居室和大两居是目前最受欢迎的 ， 而90平米左右的房子对于一般中等收入的人来说还是很有吸引力的 ， 同样在二手市场会是如此 。 抢手的房子自然不会掉价 ， 就算不升值 ， 也至少是保值的 ， 转卖转租也都也不会亏的 。 而再大的房子 ， 价格是大部分老百姓都难以承受的 ， 受众范围太小了 ， 未来若是想转卖或者转租都不是一件容易的事情 。 而且90平米以上的房子是需要交税的 ， 平米越大交的越多 ， 如果仅超过10平方米的话 ， 看起来还不算多 ， 若是超过的太多了 ， 那可不是一笔小数目了 。
房子装修注意事项
1、前期准备
在准备装修房子前需要做的准备就是先了解装修的相关材料 ， 可以自己想去建材市场了解一下 ， 也可以在网上进行了解 ， 让自己的心中有一个大致的数字 ， 这样请装修公司装修 ， 也可以避免他们漫天要价 。
2、选择装修公司
选择一家好的装修是非常最重要的 ， 但是怎样才能选到好的装修公司就是一个问题了 ， 你可以找之前有装修过房子的朋友 ， 也可以在网上搜索当地口碑比较好的装修公司 ， 然后再进行实地的勘察 ， 最少选择三家进行对比 ， 看看他们的资质怎么样、公司是否是合法注册 ， 如果可以的话 ， 最好去工地了解一下 。
3、预算审核
装修公司选好了以后 ， 就是与该公司签订合同了 ， 在签合同之前要先对自己的预算进行审核 ， 看看公司给的设计方案会不会与预算相差太多 。
4、明确赔偿责任
在签订合同的时候 ， 一定要把赔偿责任明确出来 ， 因为在装修的时候难免会出现一些纠纷问题 ， 到时候一旦发生问题出示赔偿依据 ， 也是对自己的一种保护 。
5、付款方式要注明
大房间|为何内行人都讲“100平以上的房子不能买”？明白后发现太对了
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签好合同以后 ， 不要一次性把钱全部付完 ， 通常都是分三次来付 ， 先支付一部分的定金 ， 房子装修好后再付第二部分的款项 ， 最后留一份保证金 ， 以免装修好后有质量问题而无法追究 。
6、明确项目进度
合同中一定要写清楚项目的进度时间 ， 在多久之间之内一定要把房子装修好 ， 以免装修公司拖延装修 ， 如果有出现推延工期的情况 ， 可在合同上注明要求延期赔偿 。
【大房间|为何内行人都讲“100平以上的房子不能买”？明白后发现太对了】很多业主买房子的观点都不正确 ， 比如以为本金足够就应该买大一些平米的房子 ， 入住肯定更舒适 ， 其实真的买了大户型的房子 ， 你会发现很多空间都浪费了 ， 而且打扫卫生也够你受到！万一不打算住了 ， 一时半会很难找到有人买房 ， 卖不出去 ， 想要出租也很难 ， 业主买房还是买面积在100平米以下的房子吧 。


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