交房|多地推行“交房即交证”：“住权与产权不同步”难题破冰( 二 )
分析人士认为 ， 这种“时间差”还可能影响楼市调控的效果 。 当前多地实施的限购、限售等调控政策 ， 多以“交证”为时间准则 。 “时间差”的存在 ， 导致购房者不得不延长房屋的持有时间 ， 从而影响一部分改善型需求的释放 。
“‘住权与产权不同步’等问题已经长期困扰市场发展 。 ”贝壳研究院高级分析师潘浩表示 。
2019年3月 ， 国务院办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》 ， 提出在2019年底前 ， 流程精简优化到位 ， 全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前 ， 力争全部压缩至5个工作日以内 。
这一文件未对“交房”与“交证”的时间进行统一化管理 ， 但在客观上促进了“交房即交证”的推进 。
除湖南外 ， 2019年12月 ， 浙江杭州推出商品房“交房即交证”服务；今年以来 ， 广西贺州、山东淄博先后推行“交房即交证”；6月 ， 江苏宣布将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式 ， 成为首个整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份 。
潘浩称 ， 随着制度的逐渐“破冰” ， 预期“十四五”期间 ， 多地多城市将陆续出台类似办法 ， 将住权与产权的时限对齐 。
（作者：张敏编辑：张星）
（责任编辑：张洋 HN080）
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