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滨河|滨河国际新城的商业，可不止经南八路的饺子馆( 三 )


荷湖蓄水
滨河全区域规划容积率 ， 不超过2.5；
整个区域 ， 水域面积93万㎡ ， 有蝶湖 ， 荷湖 ， 潮河三大水系景观 ， 相当于8个如意湖 ， 目前已完成蓄水84万㎡；
生态绿地面积达469万㎡ ， 接近21个紫荆山公园 ， 区域绿化率高达45% ， 目前已完成358万㎡ 。
出门见公园、隔街有水景 ， 是在滨河才能有的居住体验 。
滨河|滨河国际新城的商业，可不止经南八路的饺子馆
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滨河绿地及水域规划
滨河国际新城 ， 定位为“产城融合 ， 宜业、宜居、宜乐 ， 三位一体”的中央休闲区（CLD） 。 这样一个定位听起来很高大上 ， 可以这么理解：
这里是一个纯粹的具有高舒适度的居住休闲地 。
湖泊、绿地与居民关系的处理 ， 就如同底商和车流的处理方式一样 ， 十分人性化 。 滨河的湖岸建了很多亲水的平台 ， 高低错落的栈桥、步道、平台 ， 使景观更具有层次 ， 也增加了休闲娱乐带娃玩耍的乐趣 。
滨河|滨河国际新城的商业，可不止经南八路的饺子馆
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蝶湖的水 ， 比去年更清澈了
对于一个以居住为主要功能定位的片区来说 ， 除了商业、绿化外 ， 还有两大配套不能忽视 ， 那就是学校和地铁 。
在学校配套上 ， 滨河国际新城的起步比较早 。 整个滨河规划了10所小学 ， 5所初中 ， 3所高中 。 区域还没多少人入住时 ， 便引进了滨河一小、郑州一中和郑州外国语学校 。 这些名校成为了支撑改善人群安家在此的金字招牌 。
目前 ， 郑州一中经开校区 ， 滨河一小、郑州外国语学校等重点学校已经开始招生 ， 外国语学校还创造了9个月招生运营的滨河速度 。
地铁线路规划 ， 对于滨河也是有所偏袒的 。
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在建3号线二期
一个小小的片区 ， 内部规划了3号线、11号线、14号线3条地铁线路 ， 其中3号线二期工程今年开工 ， 预计2022年完工 。 11号线和14号线 ， 还算远景规划 。
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滨河地铁规划
交通上 ， 片区内交通路网规划超前 ， 大部分都是双向八车道 ， 城市界面比较干净 。 但通往主城区的路只有东三环、经南八路 。 滨河出城的话 ， 主要靠京港澳高速和华夏大道 。
从建设完成速度上来看 ， 滨河规划道路总里程77.5公里 ， 已建成通车54.1公里 ， 规划桥梁12座 ， 已建成11座 ， 综合管廊长度13.97公里 ， 已建成10.72公里 ， 投用5.58公里 。 05
已经入住滨河的业主 ， 曾经这么感叹说：
“每晚下班后和家人一起散步 ， 可以在小区里 ， 也会去七局大楼中心 ， 碟湖公园 ， 这里非常美 ， 非常舒适 ， 每天都心情舒畅……”
滨河的定位其实很精准 ， 很清晰 ， 它的商业规划和配套 ， 也是在定位之下 ， 一点点去落地 。
好的建设标准 ， 落地真的会比较磨人 。
1、滨河的高规格商业配套 ， 依然需要时间去等待
在滨河的区域规划宣传板上 ， 都是些高瞻远瞩的规划 ， 比如滨河的商业水街 ， 规划高度不低于379米的商务地标项目（未来经开地标建筑） ， 围绕在荷湖周边的商务集群 ， 引入18家新能源、生物医药、建筑类企业总部等等 。
那些亲民的商超、大型购物中心 ， 还需要开发商引入 ， 靠楼盘配建的底商去填补 。
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商业、商务配套规划
2. 滨河国际新城人气提升速度 ， 要看郑东新区和经开区


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