年轻人|1亿年轻人租房实录( 二 )
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▲城市租客通勤时长意愿和租金投入意愿，图片来自《2020中国青年租住生活蓝皮书》
除了租金和交通，年轻人对租房的要求正在越来越多，对此李阿姨有话说。多年前，李阿姨在北京望京地区有一套房子闲置，装修了一下用来出租，她喜欢租给年轻人，有活力也没有拖家带口的麻烦，年轻人也喜欢她，这个阿姨事儿少，偶尔来做维修也顺带把卫生打扫一遍......
可是最近两年，她发现自己的房子不受年轻人喜欢了。的确，红棕色的门窗显得老气不透亮，又大又重的木质沙发，沙发上还放着中间是‘福’字的大红色靠垫，客厅墙上挂了一幅大大的十字绣牡丹迎春图......屋里的一切都和年轻人需要的时尚简约相去甚远。
随着90后、95后、00后年轻人成为租房主力军，除了租金、交通这两个主要指标外，当代年轻人对于租房品质的要求日益增长，精致的装修风格、齐全的家电配置、良好的入住体验、舒服的生活环境都成为了年轻租客的关注点。
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李阿姨想改变，女儿长年居住在美国，这套房子一时半会用不上，干脆装修一下能租个好价钱，她在自己装修还是租给机构之间犹豫不决，晚上联系好自如工作人员，第二天工作人员上门李阿姨又表示想自己装修，反复多次，自如工作人员没有埋怨，反而说能理解李阿姨的心情，毕竟是一套房子的事情。
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后来李阿姨老伴坐不住了，他说：“咱们老了摸不准年轻人的喜好，装不好反而坏事，还是交给自如吧，人家懂得肯定比咱们多。”韩一峰则是不得不改变。
为了“省钱租房”，韩一峰说在北京11年，2次被中介坑，1次被房东坑，还有1次差点被奇葩邻居气到投胎做人，就这样，他仍然要等到合同到期才搬家，也不愿意花费超过自己工资15%的钱来租房子。
现实很快教会韩一峰“做人”，前几个月他恋爱了，对方小她5岁还是同乡，俩人感情发展稳定，韩一峰为了帮女孩省房租提出同居要求，对方拒绝了，嫌弃他现在租的房子太老旧，“我不要求你在北京买房子，但租房子也不能太寒酸。”
可韩一峰一时间不知道该去哪里看房。朋友建议韩一峰可以通过长租机构找租房，公司大，房源多，可选择的余地比较大，而且长租行业的法律法规也正在完善，对个人租户而言保障多一些。
租房之于年轻人已经不是那种“买房之前一两年的过渡”，现在年轻人需要相当长时间通过长租解决他们的住房问题，数据显示，到2020年底我国租赁人口将达到2.2亿，届时租赁市场规模将达到1.9万亿，到2025年预计会达到3.01万亿。
在未来租住人口比例大幅度增长的大背景下，年轻人会用脚投票，市场规模、挑剔的年轻租房客都在倒逼租住行业改进，房东直租也好、长租机构也罢都必须将自己的房子及时更新迭代。
自如CMO熊赟介绍道：自如目前已经改造了一百多万间房屋，使更多老旧小区的闲置房源变成高品质、更符城市年轻人审美的房屋。现在的年轻人啊，他们决定着自己的未来，他们同时还在改变着未来。
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▲城市租客租房方式偏好，图片来自《2020中国青年租住生活蓝皮书》
（应受访者要求，韩一峰、林静、李阿姨皆为化名）
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