年轻人|1亿年轻人租房实录
【 年轻人|1亿年轻人租房实录】文｜金融八卦女作者：无风浪
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今年34岁的韩一峰永远不会忘记2009年11月自己刚到北京租房的经历。那会他刚大学毕业，工资三千出头，可北京海淀黄庄附近最便宜的单人间也得上千块，人事总监看出他的为难，从老乡的角度劝解他租个床位，工资要攒着，在北京生活用钱的地方多。
与人民大学东门隔着一条马路的双榆树有很多群租房，穿过一条阴暗的小道，从焊接的铁梯走到二楼，十平米的房间“冂”字形排列三张上下铺的铁架子床，屋里已经住了四人，大家的物品见缝插针摆在地面上，中间的路仅够出入......
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韩一峰很想离开，不过想到总监说的话，他选择住了下来。当晚，“床友”此起彼伏的呼声伴随着鞋子发出的臭味让小韩辗转难眠，想到北京只是挣钱的地方，省下的钱可以回老家买房子，想着想着竟然睡着了。
11年过去了，韩一峰早已变成大家嘴里的“老韩”，职位也从当年的专员升级到现在的副经理，他现在租住在北京天通苑一个旧小区，一百六七十平米的房子住着5户人家，除了交水电费时偶尔“商讨”几句，平日里也算是平静。
今年6月，两个年轻小伙子来看房，二房东带着转了一圈，俩人不满意，扔下一句“这不是人住的地方”就走了。老韩当时正打算出门，听到这句话尴尬地在原地站了两秒，仿佛在抗议“我难道不是人吗？”
他环顾四周，果然，满是划痕的地板、起皮的墙面、破旧的厕所...好像到处都写满了“将就”二字。
近日自如与新华网联合发布《2020中国青年租住生活蓝皮书》，中国目前城市租住人数已超过2亿人，其中55%的是30岁以下的年轻人，26-30岁（1990年-1994年）的租客占比达到31.48%，有意思的是00后租客的占比超过5%。
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▲城市租客年龄分布，图片来自《2020中国青年租住生活蓝皮书》
现在很多年轻人收入不低，对租房的要求也不会降低，大城市拼命攒钱然后回家乡买房的老套路已经过时，据调查，三成一线城市租客其实有房产，租房更多考虑生活品质、便利、贴心......等因素。
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林静是97年的，985学校毕业，疫情期间房东在没通知的情况下打开她的房间消毒，小静觉得没有安全感，立马决定搬家，这已经是她来北京一年中第4次搬家了。
被问及为什么这么频繁搬家，林静直言，1次因为离地铁太远，1次因为房东私自进入房间，另外2次则是因为不满意领导辞职了，换工作当然希望住的地方离公司不要太远，所以连租房也换了。
年轻人不想因为一次槽点满满的租房体验，毁掉自己一段时间的美好生活，通勤远、环境差、维修难，黑心中介、奇葩室友、以及没有诚信的房东......都是现在年轻人换房子的理由。
林静说，每天见两三面的老板都不想忍，每天至少睡足8小时的房间更不会将就。
当时是疫情期间，许多小区是不让外人进入看房，林静通过自如APP中的VR看房功能看了很多房子，VR实景拍摄，信息真实，手机上看到什么样，现实中就是什么样，最后林静选择了一个带卫生间的主卧，窗帘是她最喜欢的粉红色。
选择这间房还有一个原因，是厕所安装的是智能马桶，林静说，这要是慵懒的周末早晨醒来，坐在上面刷个剧，将是多么快意的人生体验，当然房租和她目前的收入相比肯定算是挺高的。
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但林静觉得很值。
房子是租的，生活是自己的，现在的年轻人在老人眼里都“看得开”，租房也被看作是人生重要的部分。自如CMO熊赟接受采访时表示长租机构租住的年轻人居多，他们普遍学历在本科、研究生，大多从事IT、金融、媒体、公关、广告、医疗等高薪行业，像林静这样年轻、学历高、消费能力强的年轻人更在乎房屋的高品质、全方位的租期服务。
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▲城市租客学历占比图，图片来自《2020中国青年租住生活蓝皮书》
作为没有“吃过苦”长大的95后、00们，他们思想更为放松，他们不想因为房贷压力而降低生活品质，手中有限的资源更应该用于追求自己喜欢的事和人生理想，租房方面他们已经从追求低价“有得住”向品质生活“住得好”过渡。
年轻人租房的时长也在增长，随着租房品质提升，稳定有保障，越来越多的年轻人勇敢打破“裸婚”成见，接受租房结婚。目前一线城市50%以上租客接受租房结婚，深圳接受度甚至达到61%。
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▲城市租客租房年限图，图片来自《2020中国青年租住生活蓝皮书》
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林静不肯透露自己每月房租占到她工资的百分比，但可以肯定这个数字不会太低。
据自如蓝皮书显示，80%的年轻受访者表示希望上班通勤时间在30分钟以内，他们更愿意把时间用于工作和娱乐上，而不是挤地铁上，为此他们愿意花费自己工资的30%用于支付房租。
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