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怎样办理上海市居住证签注（续办）

很多人不理解什么是【签注】，签注是指在原件上做批注，续办，续签的意思。
根据2018年最新执行的《上海市居住证管理办法》（沪府令58号）。持有《上海市居住证》人员，需在证件到期之前的30日内，到居住地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心办理签注（续办）手续。逾期未办理签注的《上海市居住证》作废，重新办理按照新办处理，且之前居住证时长不做累积。
怎样办理上海市居住证签注（续办）
签注材料
1、《上海市居住证签注申请表》（各社区事务受理服务中心提供）；
2、本人的《上海市居住证》；
3、申请人在沪合法居住证明（以下三选一）：
(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；
(2)居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明，
4、居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。
怎样办理上海市居住证签注（续办）
上海市居住证签注申请表办理程序
1、到居住地的社区事务受理服务中心，排队办理居住证签注业务
2、排到号后，提交办理材料（包括居住证、签注申请表、在沪居所证明）
3、工作人员根据信息系统，核对申办人的居住证件信息；
4、经鉴定申请人信息与系统一致的，当场在上海市居住证上打印签注信息（居住地址和续签日期）
怎样办理上海市居住证签注（续办）
框内为上海居住证签注区签证要点
1、一定要在到期前30天内办理签注。早1天不能办理；晚1天需重新办理半年后拿证。新办方法，详见：上海居住证办理条件以及流程？ - Tiry的回答
2、带齐签注材料。身份证、居住证、在沪居所证明、签注申请单。相关材料，可以关注公众号【微观互联网】私信"上海居住证"获取。
3、资料齐全现场办理签注。在居住证签注区域，用机器重新刷新地址和有效期限。
相关问题：
上海居住证办理条件以及流程？
上海市民信息服务网
■网友的回复
速速来回答！今天刚办的！首先说一下，我是在嘉定区办的，房子是我同学家的，去年是认识居委会的人买了条烟搞定了，今年不行了，说一定要走程序，结果今天就跑了一天。居委会会告诉你，续办需要两个东西，一个是备案证明，一个是房租租赁税证明。
一、先去网签
所需资料（下图中也会贴出来）：
房东的《上海市房产证》原件和复印件；房东的《身份证》原件和复印件；自己的《身份证》原件和复印件； 记得一定要和房东一起去！地点是在：嘉定区创新创业大厦，平城路1055号1楼，这个只是针对嘉定区的。
怎样办理上海市居住证签注（续办）
到了那儿先去取号，然后去问工作人员拿一个表，把对应资料填好，就等喊号，办好后会给你三份网签的合同，一份交给工作人员，一份给房东，一份自己留存。（格式我会贴图）以及注意上班时间是工作日上午9：00～11：00，下午13：30～16：00。
最最重要的是！！网签填的表格里，租金可以填少一点，我自己今天只填了几百块。（工作人员会告诉你尽量如实填写，如果居委会那边不通过，还是要重新去办理，这时候，大家不要慌，稳住！你就告诉他，是真实的租金。）而且因为是同学家，所以我时间填了3年，也就是说，到时候你拿着这个去备案，3年内都有效啊！
下面几张图就是网签办理的流程，所需材料，我把填写的样张也拍下来了，到时候自行参考，好像是可以委托别人去的，但最好是和房东一起去。
怎样办理上海市居住证签注（续办）
怎样办理上海市居住证签注（续办）
怎样办理上海市居住证签注（续办）
怎样办理上海市居住证签注（续办）
二、拿着网签的合同去备案
所需资料（下图中也会贴出来）：
房东的《上海市房产证》原件和复印件；房东的《身份证》原件和复印件；自己的《身份证》原件和复印件；网签的租赁合同原件和复印件。 这个也要和房东一起去，具体地址是：安亭民丰路988号18号窗口，那边大中午也有人值班的，所以办好网签可以直接去，而且工作人员态度超级好，我今天去的时候身份证压在一堆资料里面了，工作人员还开玩笑来着。
怎样办理上海市居住证签注（续办）
三、带好资料去税务所交税
所需资料（所需资料会贴图，没错，还是那张图！）：
房东的《上海市房产证》原件和复印件；房东的《身份证》原件和复印件；自己的《身份证》原件和复印件；网签的租赁合同原件和复印件；房东电话号码，租客电话号码；房产证条码页复印件；产权人姓名页复印件。
怎样办理上海市居住证签注（续办）
所以说这个图是有多么重要啊！！一定要保存好各位！
其实这一步我是到了派出所那里面的工作人员告诉我，无论你是备案合同上写了多少租金，一律按照600收，我之前在网上做攻略是说只需要5%，所以就问他可不可以自己去缴纳，结果他就拿出地址，告诉我，也可以自己缴纳，但是需要什么材料就不知道了，我和你们港！资料就是下面那张图！然后我因为网签合同上租金写的少，只缴了300不到，少了一半啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！
好，回归正题，嘉定区交税一共有两个地址，下图我会贴出来，你们自己选择一个就可以了，取号的时候注意取发票代开，带好所需资料就行了！
怎样办理上海市居住证签注（续办）
这里贴一下两个缴税地点的电话，有什么疑问可以直接打电话咨询，是我打114查询到的，但是我自己打没打通。
嘉定区叶城路925号，电话号码：39517533；南翔镇真南路4268号，电话号码：39178237。
怎样办理上海市居住证签注（续办）
四、拿好备案证明和房屋租赁税证明去居委会
给他们看一下，确认后，他们就会在电脑上录入，然后让你回去等通知，大概两个礼拜，会主动通知你，到时候拿着备案证明和房屋租赁税证明去派出所办理续签就行了。
整个流程走下来，是上午九点到下午三点，整整花了6个小时（所以想去办理的朋友们一定要早点出发，尽量在一天内弄完），我滴天啊！还是自己开车去的，要是乘公交车或者打车，都没有这么方便，感谢上天！感谢我同学！感谢我同学妈妈！我爱她们！
怎样办理上海市居住证签注（续办）
现在我就安心等派出所通知，两个礼拜后去办理了！【以及我说的派出所是，派出所里面有一个办理居住证的地方。】
怎样办理上海市居住证签注（续办）
■网友的回复
今天刚刚完成了居住证续签。在此，非常感谢亲戚和热心房东的配合！！！
背景：
寄宿亲戚家
2018年之前是挂靠在亲戚家房子名下，去居委会各种证明，然后居委会给了回执单，拿着回执单去社区事务受理中心即可。
第一次办理居住证，必须本人到场，因为要拍照~然后等1个月，拿着身份证去社区事务受理中心，就可以去拿到居住证了~~（2018年之前）
第二次续签，当时是2017年，还支持寄宿，所以，再一次拿着居委会开的回执单，去社区事务受理中心，然后居住证给工作人员，拉卡，ok~当场就能拿到日期更新了的居住证~~
租赁合同
第三次续签，发生于2018年。。。大家都懂的，政策改了。。。。不过，如果之前你是租赁合同备案，且仍然在有效期内，拿着身份证和居住证，就可以直接拉卡续签了。（咨询了上海市浦东新区某街道的工作人员）
由于现在寄宿，需要公安局开证明，比较麻烦，所以就走了租赁合同这条路。（工作人员的回复是，现在没有寄宿，只有租赁合同。保险起见，就走租赁合同了。）
第一步，找到房东。由于本人近期可能要搬家，所以找到了某个亲戚的房东。房东很热心，听说我有稳定的工作和持续缴纳社保，就没有再多提问什么。约定好时间，确定好租赁合同的价格和时间，就直奔社区事务受理中心了。
首先，要排队租赁合同备案的队伍。办好租赁备案之后，再排队居住证。填好居住表，然后把租赁合同备案（有章）和居住证、身份证给工作人员即可。等待5分钟左右，即可现场拿到表格。
注意点：关于租赁备案，这里需要敲黑板了！！！！
1.如果房东没时间陪同你去社区事务受理中心，也没影响。只要带好：房产证原件及其房产证复印件(首页以及房主信息页)、房产证房主的身份证及其复印件（房子写了俩人的名字，这俩人的身份证都必须带上）、你自己的身份证原件以及复印件、你自己的居住证原件、房屋租赁合同原件！！！！
2.复印件，多复印几份！！！至少两份！！！不然，你还要急匆匆的去附近的店里复印！！
3.房屋租赁合同：之前看网上说，要交房租的一年金额的3.3%，所以，我就写了800元。事实证明，可能各个区域的要求不一样，工作人员对我分文未收。。。。。租赁时间，保险起见，写了5年。临走的时候，问工作人员，明年是否直接拿着身份证和居住证就可以续签了，工作人员回复：要看政策是否有变化。若无，在租赁合同有效期内，拿着身份证和居住证就可以续签了。。。
4.现在新办\u0026amp;续签，走租赁合同这条路，都不经过居委会了！直接去社区事务受理中心办理！
最后嘱托一句：大家在网上各种查资料，打电话询问，都不如直接去当地的社区事务受理中心询问工作人员。。。。他们周末也上班，工作时间：8:30~11:30
网址：http://sqggfw.shmzj.gov.cn/MZJ/ServiceDistrict.aspx
预祝各位需要办理居住证的小可爱，办证顺利~~人品值爆发~~
■网友的回复
一般来讲，如果你还在原地址居住的话，房屋租赁备案还在有效期的话，是会自动续签的，大概到期前的2周左右会收到社区发来的自动续签的短信。如果你早就搬家了，那么极大概率不会自动续签，新房东几乎都会拒绝你续签的要求，房东嫌麻烦，其实自己折腾不如找专人看老师签铭帮你续省事
■网友的回复
一般在居住证到期前1个月开始续办就好了，我是找的黄牛办，三天就下了，不需要跑事务中心，省去很多繁琐的事。
当然了，如果有遇到和我一样与二房东签的合约，什么居住证新办，续签都不管，可以交流下。
■网友的回复
2017年上海居住证续办条件
适用于持有《居住证》的人员在证件每届满1年之前的30日内及逾期60天内，到居住地社区事务受理服务中心办理签注手续。
2017年上海居住证续办材料
《上海市居住证》签注申请表
本人有效的《上海市居住证》
2017年上海临时居住证续办条件
《临时居住证》有效期为6个月，有效期满不再续签。持证人应当在《临时居住证》有效期满前一个月内，到居住地社区事务受理服务中心提供相关材料重新办理。
2017年上海临时居住证续办材料
(一)《来沪人员居住登记表》;
(二)居民身份证等有效身份证明复印件(验原件);


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