LPR|LPR五个月不变，你房贷要转固定利率吗？机会仅1次( 二 )
9月15日 ， 央行发布报告称 ， 金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价 ， 存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成 ， 转换率超过92% 。
但被完成转换的有房一族中 ， 可能还有人心里在犯嘀咕：到底哪个好？我能反悔吗？
需要注意的是 ， 银行公告中还有一句关键的话：批量转换完成后 ， 若对转换结果有异议 ， 可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理 。
也就是说年底前还有1次机会 ， 将房贷利率转回原定价方式 ， 也可转换为固定利率 。 但定价基准只能转换一次 ， 转换之后不能再次转换 。 
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资料图：一银行工作人员清点货币 。 中新社采访人员 张云 摄
LPR和固定利率两种转换方式各有优势 ， 具体如何选择取决于自己的判断 ， 特别是对未来利率走势的判断 。
央行此前解释称 ， 如果认为未来LPR会下降 ， 那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升 ， 那么转换为固定利率就会有优势 。
仅有1次的反悔机会 ， 你要用吗？
问题的关键就在于 ， LPR未来在你房贷期限内会怎么走？
这取决于宏观经济趋势、通货膨胀形势以及贷款市场供求等因素 ， 具体要看报价行的市场化报价 。 央行货币政策司司长孙国峰8月25日在国务院政策例行吹风会上指出 ， 随着LPR改革推动贷款利率下降的潜力进一步释放 ， 预计后续企业贷款利率还会进一步下行 。
中短期看 ， 方正证券首席经济学家颜色认为 ， 在常态化货币政策背景下 ， 缓解长期流动性紧张 ， 央行的主要手段是超量续做MLF ， 并伴随常规化的、以逆回购为主要形式的短期流动性调节 。 在我国经济基本面持续改善的情况下 ， 年底之前基本不存在降准降息的可能性 。
四季度银行压降结构性存款的压力仍然较大 ， 实体经济恢复发展中还需要较大力度的信贷支持 ， 为缓解银行体系的中长期流动性压力 ， 在通过MLF调节的基础上 ， 在适当时点结构性降准的可能性仍然存在并且必要 。 温彬认为 。
所以 ， 年底前的最后一次二选一 ， 如果是你 ， 怎么选？
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