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拆迁|拆迁了！拆迁了！但被拆迁人要抓住这四大机会（建议收藏）


前言
拆迁了!拆迁了！但是面对不合理、不公平的拆迁 ， 要如何维护自己的权利不受侵害？在哪些阶段来维权呢？今天盛德君就分享给大家 ， 记得收藏哦！
拆迁|拆迁了！拆迁了！但被拆迁人要抓住这四大机会（建议收藏）
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一、公示公告期间
在这个期间里 ， 我们的维权机会就已经出现了 ， 不是被强拆了才能维权 ， 大家要进行留意了 。
在我国 ， 征收拆迁流程管理的是非常严格的 。
什么文件需要公示公告？
无论是征地公告、补偿安置方案公告、征地批文等文件 ， 首先就应该进行公示公告 ， 符合公开性原则 。
在哪里可以看到？
大家是应该可以在村委会、居委会公示栏里或者在政府官方网站上可以查看到的 。
审批的部门是什么？
对于审批的职权部门也会根据具体的征地批文的不同 ， 审批级别不同 ， 加盖的公章有所不同 。
【拆迁|拆迁了！拆迁了！但被拆迁人要抓住这四大机会（建议收藏）】征地批文必须是省级政府或者国务院作出 ， 征地公告必须是市、县级政府作出 ， 要加盖公章 。
因此对于公告类或者文件类只有村委会盖章或者开发商盖章 ， 那么问题就有可能存在了 。
二、评估期间
对房屋以及附属物的征收 ， 评估是必不可少的一个阶段 。 这个地方 ， 大家需要了解的知识也不少 。
首先就是对评估机构的一个选定 。 作为被征收方我们是有权利对评估机构进行选择的 。 并且选择评估机构时 ， 一定要注意选定好的机构 ， 是否有评估资质 。 其次 ， 对评估金额不满意有权申请复核 。 我们对有评估资质的评估公司所评估的金额不满意时 ， 可自收到评估报告之日起10日内申请复核 。 对复核结果仍不满意的 ， 可以在收到复核结果之日起10日内 ， 向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定 。
所以 ， 评估阶段的事情依旧不能小觑 。
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三、补偿协议签署期间
对于这个期间的事情 ， 相信大家再熟悉不过了 ， 多多少少都会遇到相应的问题 。 话不多说 ， 需要注意的问题 ， 大家要留意了 。
补偿方式的选择对于补偿的方式 ， 我们是有选择权的 ， 货币补偿、房屋置换、重新划分宅基地等方式 ， 我们都是可以根据自己的实际情况来进行选择 。 具体协议内容选择完补偿方式之后 ， 就要看具体的协议内容了 ， 这个就到关键了 ， 货币补偿内容要写明：支付金额、支付方式、支付日期等；房屋置换要写明：安置房的面积、位置、结构、交房日期、房产证的办理等 。
注意
都确定好后就可以签字了 ， 最最重要的一点 ， 一定要保留一份原件 。
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四、强制拆除房屋期间
这个期间就是需要大家特别注意的了 。
法院可以强制执行因为征收方是有可能进行强拆 ， 如果被征收人在收到征收补偿决定后 ， 没有在法定期限内提起法律程序 ， 征收方可以申请法院强制执行 。 行政机关一般无权强拆行政机关是没有权利进行强拆的 ， 但是需要申请法院强制执行 。 如果在实践中遇到违法强拆的情况 ， 要在维护好自身安全的前提下 ， 及时拨打110报警、让邻居亲戚协助拍照、录像 ， 为之后的维权工作做好准备 。
结语
以上就是在协议中需要大家注意的事项 ， 希望对大家能有所帮助 。
也同时希望在现在的社会中 ， 大家能多多了解法律知识 ， 遇到问题多多咨询专业的律师 ， 不要当自己的合法权益受到侵害时再后悔不已 。
#拆迁律师#


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