电器|322家粤上市公司资产负债率下降，5家ST公司超100%( 三 )
今年以来 ， 万科股债融资优势愈发明显 。 前7个月境内发行公司债规模达70亿元 ， ABS规模24亿元 ， 5月份所发行的五年期公司债利率低至2.56% ， 同比去年上半年下降了109BP 。 同时 ， 万科还具备港股增发的平台优势 。
地产公司资产负债情况出现分化 。 珠江实业2020年年中负债率达到85.16% ， 相比上年末的91.91%上升了3.25% 。 9月15日珠江实业公告称 ， 为了满足公司业务拓展的需要 ， 保障公司发展需求 ， 拟向控股股东珠实集团借款 ， 借款额度不超过25亿元 ， 单笔借款期限不超过3年 ， 借款年利率不超过6.5% 。 该公司称 ， 在同等条件下 ， 此次借款利率远低于市场水平 ， 交易对拓宽融资渠道 ， 提高公司融资能力及公司的发展有积极作用 。
【电器|322家粤上市公司资产负债率下降，5家ST公司超100%】曾经的“深圳拿地大王”中洲控股今年年中的资产负债率也达82.41% ， 与去年全年几乎持平 。 中洲控股表现为“增收不增利” ， 上半年营业收入35.16亿元 ， 增收近五成；归属上市公司股东净利润1.55亿元 ， 下滑两成 。 2015年突破百亿元销售规模以来 ， 中洲控股一直在百亿元门槛徘徊 。 继2019年创下155.21亿元销售“新高”之后 ， 将2020年销售目标下调至133亿元 。 上半年 ， 中洲控股销售金额60.1亿元 ， 完成全年目标45% 。 公司上半年营销去化加速回款 ， 多措施去库存 ， 筹划资金稳定公司现金流 ， 并发挥资产板块避风港的作用 。
截至6月30日 ， 中洲控股总资产465.80亿元 ， 较上年同期增加3.19%；现金及现金等价物余额44亿元；负债合计383.9亿元 。 由于本期销售回款增加、受到处置股份对价及取得融资净额增加 ， 公司经营活动现金流净额、投资活动现金流净额、融资活动现金流净额纷纷“转正” 。
“虽然大中型房企的资产负债率高于整个地产板块 ， 但剔除预收账款后的资产负债率低于板块 ， 大中型地产公司杠杆率低于整个板块 。 事实上 ， 房企的负债率普遍得到改善 。 ”有券商分析师表示 ， 疫情影响之下 ， 行业销售增速回落 ， 房企拿地热情没减 ， 导致货币资金增速低于有息负债增速 ， 地产公司短期偿债压力加大 ， 而大中型房企货币资金能充分覆盖短期债务 ， 风险可控 。
出品：南都财经新闻部
数据采集分析：南都采访人员 周亮
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