套数|哭笑不得！才2个月深圳楼市又变脸了？！婚姻|补丁|信息|8月|消息资讯|深圳|新

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文/檀扒爷
一面严打“假离婚” ，一面又放宽“假结婚”？！深圳葫芦里到底在卖什么药......
【套数|哭笑不得！才2个月深圳楼市又变脸了？！】深圳最近有点忙，连着两天发出楼市相关新政，而且貌似还打了自己脸......？！
9月10日，中国人民银行深圳市中心支行等部门联合发布《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》，深圳将建立婚姻信息查询机制、完善个人住房贷款管理，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。
只有通过购房者婚姻状况准确地查询，才能对“假离婚”进行有效的制止，合情合理！
结果9月11日，经深圳政务服务热线工作人员证实，深圳住建局已经发了最新通知，复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况！
不是，前一天还在严打假结婚，怎么隔了一天立马就放松了？715新政出来的时候可是离婚要倒追3年计算套数的！
深圳这是傻了，自己扇自己脸？

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假离婚还没堵上假结婚又来了？
自从715楼市新政之后， “婚姻状况”就成了深圳房地产市场中非常敏感的一个话题，由于要倒追3年来计算套数，而过去3年里离异次数超过2次的，更是要按历次套数之和来算，因此，想通过假离婚来买房的门算是被焊死了。
但同样被焊死车门的，还有部分只是单纯要离婚的深圳人。一份公证过的婚前协议，就可能让一个离异且没捞到一套房的人士在三年内连房都买不了。
在有这么一个BUG的情况下，打补丁成了必然。
粗略看起来，连续两条新政，其实就是给715打的补丁，只不过这个补丁现在看来，不太顶用。
先看下11号的消息，这个比较有意思——它是一个明显的放松手段。

715政策：夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数，在之后的详细说明中，如果有2套或以上的任意一方3年内都不得再在深圳购房，更是把之前3年内离异次数也给算了进去，超过2次的要算累计套数。

11号的新说法：复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

虽然某种意义上修复了非“假离婚”的部分离婚人士的困扰，但是带来的负面效果也显而易见。
我们举个例子，两人结婚时有两套房，然后离婚后归一方所有（比如婚前协议之类的约束），接着有房子的这一方把房子都过户给父母（只要自己名下无房无房贷，那就可以按首套政策来），然后再复婚，搞定......
这等于是为了照顾一部分人群又捅了个新篓子出来。
那必须要有东西兜底呀，这时候来看下10号的政策。
建立完善的婚姻信息查询机制，这是一个明显的收紧手段。
据易居研究院的研究表明，深圳之前的假离婚操作手法主要是找一些相关中介办假证提供虚假婚姻信息来骗取购房资格，一旦各部门之间实现数据联网，那这种骗术也就很难活下去了（之前可能是信息互通力度不够，或者是银行为了保证贷款而选择睁一只眼闭一只眼）。
这么看来，一边放松一边收紧，合作无间呀！
然而并没有......因为上边过户给父母的那个例子，其实没有得到解决，因为那是真的离婚了，只不过钻了复婚的空子。
而且并不止于此，由于再婚也可以避免之前的房产被算在内，那就可以先离婚，再随便找个人谈好价格假结婚，获得一次购房机会后，依靠婚前协议之类的方式再离婚，接着再复婚。