闵行|背靠名校！上海这所新开学校热议度超高！9月首届招生成热门|复旦附属闵行实验( 二 )
文章图片
热门对口小区详解筛选了近90天内有成交 ， 且挂牌房源数量最高的几个热门小区 ， 以生活指数展示各个小区的维度 ， 为大家详细讲解 。
上海阳城 上海阳城位于罗锦路888弄1支弄 ， 属于闵行梅陇板块 ， 由上海莲城房地产开发有限公司开发建造 ， 于2002年建成 ， 共约2707户 ， 与复旦附属闵行实验学校仅一墙之隔 。
如今统称的上海阳城其实包括上海阳城和上海映象 ， 社区内拥有120米栋距和约1.6万方花园绿化 ， 环境非常不错 。
建筑类型包括小高层、多层 ，容积率为2.2 ， 绿化率为43% ， 物业公司为莲阳物业 ， 物业费为0.8元/月/平方米 。
文章图片
根据数据显示 ， 上海阳城目前挂牌房源共60套 ， 挂牌均价约为71031元/平 ， 近90天内共成交16套 ， 以1居室、2居室为主 ， 成交均价约为60799元/平 。
具体成交信息如下：
文章图片
该小区位于闵行区梅陇板块 ， 周边配套也比较完善 。
社区紧挨着1号线 ， 即使社区内部较远的楼栋与1号线外环路站直线距离也不过约767米；另外 ， 社区紧靠沪闵高架路和外环高速 ， 自驾出行也比较便利 。 但可能存在一定的噪音污染 。
商业配套方面 ， 通过1号线向北一站是莲花路 ， 周边有不少大中型商业 ， 包括中庚漫游城、百联南方购物中心、莲花国际广场等 ， 向北一站是莘庄 ， 配套非常完善 ， 包括凯德龙之梦、百盛购物中心和在建中的莘庄站地铁上盖TODTOWN天荟 。
社区一路之隔就是大型城市绿地：莘庄梅园 ， 是休闲娱乐的好去处 。
文章图片
以下为社区实景图 ， 可供参考：
文章图片
未名园 未名园位于莲花南路588弄 ， 属于闵行梅陇板块 ， 社区由上海梅龙镇集团置业有限公司开发 ， 于2004年建成 ， 共1308户 ， 与复旦附属闵行实验学校仅隔了一个小区 。
社区由20多幢11层小高层组成 ， 板楼结构 ， 小区东西、南北两条轴线、形成四座风格迥异的建筑群落和绿地组团 ， 绿化率为45% ， 容积率为2.3 ， 社区内环境很不错 。 物业公司为上海锦江物业管理有限公司 ， 物业费为1.4 元/月/平方米 。
文章图片
根据数据显示 ， 未名园目前挂牌房源共13套 ， 挂牌均价约为59122元/平 ， 近90天内共成交4套 ， 以3居室为主 ， 成交均价约为52987元/平 。
文章图片
该小区位于闵行梅陇板块 ， 周边配套也比较完善 。
社区与1号线外环路站直线距离约1公里；另外 ， 社区紧靠着外环高速 ， 自驾出行也比较便利 。
商业配套方面 ， 项目周边的大型商业不多 ， 但通过1号线前后一站周边都有不少大中型商业 。 向北一站是莲花路 ， 商业包括中庚漫游城、百联南方购物中心、莲花国际广场等 ， 向北一站是莘庄 ， 商业包括凯德龙之梦、百盛购物中心和在建中的莘庄站地铁上盖TODTOWN天荟 。
社区一路之隔就是大型城市绿地：莘庄梅园 ， 是休闲娱乐的好去处 。
文章图片
以下为社区实景图 ， 可供参考：
文章图片
信息来源：小胖看房
当时这所学校的对口地段出了之后 ，就有附近小区的业主联合信访：
文章图片
▲信访内容
信件中指出： 仅一条马路之隔的罗阳路599弄莲花河畔小区 ， 没有被划进对口的名单里 ， 这让他们很失望很难受 。
不止是莲花河畔小区 ，与该校比邻的罗阳五村、七村也未被划入对口学区 ， 家长们都对此心存疑虑 。
不过之后不久 ， 闵行区教育局就回应了：
文章图片
▲教育局回复内容
除了信件回复 ， 闵行区教育局也介绍称 ， 闵行莘庄地区因人口导入迅速 ， 致使教育资源缺配短配情况严重 ， 目前在S4东侧区域 ，实验小学三个校区、莘松中学（春申校区）均已达到饱和状态 。
推荐阅读
- 强基|条条大路通名校！强基/综评/专项计划，你适合哪一条？
- 艺术|百年名校 以美育人
- 教育|上海闵行教育打造智慧教育示范区，让大规模因材施教成为现实
- 东江|名校教育走廊 社区拥五学校
- 黄埔|华附名校教育大盘
- 学历|《脱口秀大会》选手学历盘点！名校学霸开始在综艺里神仙打架...
- 刘野|重庆理工大学生顶尖AI大赛战胜清华等名校 所获万瓶奖品转赠防疫人员
- 舞弊|涉名校招生舞弊 美国一中学主考官认罪
- 招聘|我市参加山东半岛蓝色经济区招才引智名校行（昆明成都专场）招聘活动
- 名校|问吧精选｜是否出身名校，给你带来过怎样的影响？