大南京生活圈|南京主城旁的麒麟到底缺什么？
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熟悉南京的朋友都知道南京地理空间上的特点是南北长而东西窄 ， 可偏偏这东西两翼的发展较之南北两端却弱得多 ， 说起来这和南京的地形不无关系 。
主城区的西面是宽阔的长江 ， 千年以来其作用除了水路运输外 ， 就是抵御外敌了 。 也就近几十年南京才逐渐克服了过江的困难 ， 但即使如此 ， 江北的好日子老实说也才刚开始 ， 与江南在各方面都存在明显的差距 ， 虽然发展极快 ， 但追赶或是赶超尚需时日 。
而东边漫长的青龙山脉 ， 也阻碍了南京向东的步伐 。 但青龙山前的麒麟与主城并无山川河流的阻碍 ， 本该发展得顺风顺水才对 ， 但显然事与愿违 。
有人将其归咎于江宁的忽视 ， 也有人认为是江北抢了本该属于麒麟的机会 ， 真的是这样吗？
江宁虽然是南京面积最大的区 ， 但实际上最初的核心城区只是东山 。 1993年 ， 伴随着南京绕城公路的建设 ， 江宁的发展思路逐渐清晰 。 从东山扩展到百家湖 ， 并以此为中心 ， 修几条接上绕城的公路 ， 然后沿着这几条纵向道路 ， 顺着牛首山与青龙山的夹缝平原地带向南蔓延 。
随后2006年左右建设的宁杭高速以及2008年建设的南京南站 ， 基本决定了今天江宁的城市格局 。 本来江宁的城市发展格局中规中矩并不算出彩 ， 但高铁南站的加入 ， 迅速在江宁与雨花台区之间创造了一个综合交通节点 ， 使得两区在南站这一点有了高度互动的窗口 。
江宁不仅凭借南站与主城有了重要的沟通通道 ， 也获得了大运量对外交流的能力 。 从南站涌入的人口 ， 除了进入主城 ， 江宁也是很好的选择 ， 而江宁百家湖一带的强势崛起 ， 正是在南京南站建成之后 。
但高铁的建设并非全是优点 ， 也伴随着不利之处 。 铁路线的存在往往会对城市的地理空间产生割裂 ， 最明显的例子就是宁芜铁路沿线 。 因此虽然南站给江宁核心城区打开了一扇通往主城与全国的大门 ， 但却也给其他区域装了一道栅栏 ， 割裂了城市空间 。 受影响最大的自然是板桥、上坊以及麒麟一带 。
而宁杭高速的新建 ， 虽然方便了南京与浙江的陆路交通 ， 但实际上也对江宁产生了地理切割的影响 ， 使得东山与上坊、麒麟在地理空间上产生分割 ， 分割后的交通自然受到影响 ， 这显然怨不得江宁 。
而麒麟发展的机会真的是被江北夺去的吗？显然也并不是 。
为什么这么说？首先江北与麒麟并不在一个方向 ， 因此并不存在竞争关系 ， 其二南京有效的东西范围实际上有限 ， 老山东侧的江北核心区与青龙山西侧的麒麟都不是很大的地方 ， 两者同时发展并不矛盾 。
回顾下江北核心区与江宁核心区 ， 我们会发现一个共同的特点 ， 就是拥有足够的发展纵深以及与主城的对接窗口 。
江北核心区虽然背靠老山 ， 向西发展受阻 ， 但江北的主要城镇早就通过江北快速路串联了起来 ， 南至桥林 ， 北至六合 ， 都是江北核心区的有效腹地 。 江北核心区的江对面基本直面江南的河西新城 ， 数条过江通道无缝对接江南快速路网 。 同样 ， 江宁核心区情况也差不多 。
而麒麟西面是南京的老城区 ， 与主城紧贴的约10公里范围内没有一条直连内环东线的快速路或者地铁线路 ， 即使即将完工的光华路东延也并不是标准的快速路 。 向西被绕城公路阻隔 ， 向东翻不过青龙山 ， 向南与江宁东山暂时也没有快速路 ， 向北与仙林同样没有快速路 。 很显然麒麟虽然看起来地理位置绝佳 ， 但受制于现有交通的不畅 ， 四面受阻 ， 对外交通严重依赖绕城公路 。
实际上近期兴起的紫东对于麒麟是最大的机会 ， 以麒麟为中心 ， 统筹紫东的发展也比较符合城市资源聚合的基本规律 。 但令人可惜的是 ， 可能是出于对接宁镇扬的关系 ， 核心区并未放在麒麟 。 这对于麒麟日后的发展实际上可能会起到反作用 ， 与整体向西的人口以及资源流动方向不符 。 至于高楼CBD什么的对于当下的麒麟以及很多其他新城区来说并没有什么实际意义 。 现在的麒麟最多只能算是主城的外溢区域 ， 与其他地区的互动性很是缺乏 ， 资源以及人口的交换能力不足 。
【大南京生活圈|南京主城旁的麒麟到底缺什么？】
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