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是在北京三环有一套90平的房子好，还是租个150平的大房子，轻松自在的做自己喜欢的事好

那就看你生不生孩子，孩子上不上户口读不读书了。
■网友的回复
在远的地方买一套，在近的地方租一套
■网友的回复
我们刚搬进租的房，幸福感爆棚....
我们有两套房，一套三房两厅，自住，生活便利人口密度高但学校不好，离上班的地方远；另一套前几年买的，31平方，出租，学校好些，离单位近，但没法住.....毕竟两个小孩了
九月小孩上小学，我们纠结了一下之后决定在孩子读书的学校旁租了个大房子把自己的房都租出去。解决了几个问题，孩子读书，我走路上下班，书房...但也带来了几个问题：租房不稳定，要多支出三千一个月。
前两天搬进去后，感觉太值了，生活品质噌噌上涨，幸福感爆棚！喜欢看书的老公和儿子终于有书房了，我终于可以在房间偷偷看电视了，房间还可以放个椭圆机运动，上班终于不用挤地铁了，可以走路下班，哈哈哈...
唯一的担心，以后搬回去会不会不习惯？毕竟1000多万的房子我可买不起...
■网友的回复
花100～200万买学区房（在你最中意的学区里买楼龄尽可能新，户型尽可能小的），在自己小孩学龄之前出租，然后用剩下的钱爱干嘛干嘛，投资也好，环游世界也好，想咋花咋花！然后租房住，想多好住多好，随你的意。
以目前大环境对房价的态度，北京房价近两年不会有太大波动。在北京房子短期内（也有可能是长期）没有巨大的升值空间的前提下，在北京租房子比买房子性价比高太多，题主如果想没有太大负担的改善居住环境，租房太划算了。
【是在北京三环有一套90平的房子好，还是租个150平的大房子，轻松自在的做自己喜欢的事好】 租房唯一做不到的就是占学区，所以我建议买个小的学区房占坑，剩下的钱自由分配。
如果连学区都无所谓的话，这两年就安心租着吧
■网友的回复
如果只考虑自己，那随便怎么都能凑合。租房是具备不稳定性的，在北京，几乎没可能一套房子租到5年以上。
如果考虑以后，结婚生子，那么还是有一套自己的房子会更好些。人民币是贬值的，首套房是刚需。
■网友的回复
泻药！
在没有大咖或专业人士前来回答前，勉强答一波。
买房与租房的根本问题在于房价涨跌与学区房，既然问题没有说到学区房需求和学区房未来制度是否会有变更等，在此予以排除。
大部分人的心理：房价涨租房涨，而房子是自己的；持续多年的房价上涨，持续打脸了看衰房价的；人口众多，需求多；政府不会不管房地产经济；核心地段不会贬值等等。
再加上炒房和开发商等宣传，让普通民众完全失去了判断力。可当经济下行了，以上所有心理将变成房价下降的重要推手
1、购买的房子大部分是通过首付用杠杠购买，则虽涨得凶赚得多，但也跌得凶亏得多。之前怎么涨价之后就有可能怎么跌，当房价跌破首付款和月供本金累计，房子为负资产，房子被收回并欠银行钱。
2、房贷断供被收回，市面增加供给，对房价、租房进一步出现挑战
3、政府锁盘，禁止交易，那房价涨跌也不需考虑，重新考虑是否是真需要买房
4、经济上行，人口众多是人口福利；但经济下行，人口众多就是失业率隐患，只会更加不堪
5、房子为商品，注定每年增加，人口就不一定了，30年后房子是否早就多个家庭是未知数
6、之前交通早已随着自行车、汽车、地铁、动车等改变了人类的距离感，未来呢？
何况当你事业有成交由下一代，你是喜欢自己的别墅在闹市还是在郊区？
谁能保证经济未来几年不出现下行，或房价不出现腰斩，以及工作、事业不被改变。所以买房最应该考虑的，未来几年是否必须买房（比如丈母娘要求或学区房），若是再来考虑房价是否会短时间涨跌，再做选择。
在排除了必须买房的情况，我们再来继续探讨：
在不考虑装修成本和交房前几年也需租房成本的情况下，400万普通理财5%收益为20万元，贷款400万月供2万多，一年25万。在选择租房后，每年都增加存款并增加理财收益，不考虑其他因素下，三十年后增持可见。而手握现金将可以有避险、抄底等机会。
因此，在问题描述没有必须买房情况，没有对工作、事业可能存在的变更情况，又不是炒房的，还是建议租房。
■网友的回复
看你想不想给孩子留下啥了，还是买吧
■网友的回复
等你结婚后，你就会发现，有一套自己的房子，有个自己的家，多么幸福！另外，有房子后，孩子上学什么的都好解决了。租房子呢？！


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