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上海市闵行区人民政府网站|化被动作为变主动介入，多措并举源头治理显真章

：原题为_上海市闵行区人民政府网站|化被动作为变主动介入，多措并举源头治理显真章。
近期 ， 位于闵行区浦江镇叶家桥东路的瑞和雅苑二、三、四街区正式交付开盘 ， 三个小区共有2800余套动迁安置房 ， 居民们纷纷入住新家 ， 新房陆续装修 ， 现场气氛一片热烈 。 而在这喜气洋洋的新小区中 ， 却出现了身穿制服的城管队员看房子的身影 ， 他们来干什么？
新开盘的小区势必迎来装修高峰期 ， 接踵而来的必将产生一系列问题：为敲墙装修却遭遇敲墙党垄断？为种蔬菜却破坏小区绿化？为拓宽空间布局却破坏承重墙？为方便自家却私改烟道和空调机位？更有甚者 ， 将多余房屋出租给“二房东”导致房屋违规租赁隔断、擅自改变物业使用性质（随意增设厨房间、卫生间等情况） 。
面对这样的情形 ， 老铁 ， 别急 。 浦江城管中队放大招了 ， 依托“城管进社区”模式 ， 化被动作为变主动介入 ， 指派执法队员跨前一步 ， 提前介入新楼盘 ， 城管队员带着服务保障“三稳”“三保”来了 。
一、 深入小区 ， 普法先行“第一稳”
浦江城管中队坚持重心下移 ， 以“执法与服务并重 ， 紧密联系社区”为宗旨 ， 利用社区工作室为平台 ， 沉下身子走进瑞和雅苑新社区 ， 及时了解新小区动态 ， 听取社区居委及居民意见 ， 宣传城管执法工作 。 在小区业主至物业办理相关手续时 ， 城管队员连同物业一起向装修业主发放《风险提示单》、《温馨提醒》等各类宣传材料 ， 并附上房屋的房型图 ， 严禁业主破坏房屋承重结构 ， 告知行为人自身将列入征信名单 ， 房屋不能办产证过户的法律后果 。 通过加大宣传力度 ， 充分利用宣传手段 ， 积极发动全民参与,稳住居民的守法舆论环境 ， 保护小区居民的合法权益 。
二、管执联动 ， 坚持共治“第二稳”
为优化住宅小区的综合治理 ， 加强与社区居委、物业的联系与沟通 ， 同时积极联动居委和小区物业 ， 三部门三位一体 ， 形成合力 ， 积极巡查、发现和制止各类违法行为的发生 。 目前瑞和雅苑二居委筹备组和小区物业已驻场开展工作 ， 城管队员也充分运用平台优势 ， 小区物业收集装修业主信息 ， 制定正在装修业主名单 ， 居委筹备组和城管每日在收到名单后联合上门巡查 ， 发现问题 ， 或有实施违法行为的倾向 ， 及时制止 ， 及时责令恢复 。 积极转变执法方式 ， 变管理为服务 ， 转执法为管控 ， 力争将违法行为杜绝在萌芽阶段 。 稳住居委、物业的管理窗口 ， 保障高效便捷开展服务 。
三、源头管控 ， 治理合力“第三稳”
城管队员对物业公司进行新执法事项培训 ， 提出了针对新住宅小区的治理源头管控机制 ， 提升前端发现能力 ， 提高物业企业的工作质量 ， 督促物业做好诸如小区装修材料进出登记等相关工作 ， 聚焦小区基层治理的难点和痛点 ， 规范物业自治工作 。 并不定期对登记情况进行核实、检查 。 在执法力量有限的情况下 ， 城管队员借助物业服务企业工作职能 ， 做到心中有数、心里有底 。 对于当前正在实施的违法行为 ， 严格要求物业管理服务企业按规范要求及时劝阻 ， 对于劝阻无效违法行为 ， 通过一户一档将违法行为及时上报 ， 及时与城管队员联系 。 加强管执联动形成治理合力 。 稳住小区依法治理之网 ， 保持高压态势 。
小区装修业主纷纷表示：这样的普法宣传很必要、很及时！这样的小区管理更让我们放心 。 业主张先生说：“这次宣传让我们提前知道什么能做 ， 什么不能做 ， 避免今后触碰法律法规的界线 ， 减少不必要的损失 。 ”
【上海市闵行区人民政府网站|化被动作为变主动介入，多措并举源头治理显真章】下一步 ， 浦江城管中队将结合“一网通管”工作 ， 进一步做实网格化、精细化 ， 做实服务基层 。 我们将“城管进社区”服务和城管执法日常工作有机结合 ， 不断探索有效的服务活动载体和方式 ， 提升群众幸福感和满意度 ， 立足执法为民 ， 服务百姓零距离 。


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