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集团|董事长、CFO连遭监管点名，泰禾会集体上岸还是集体沉船？

（文/张志峰 编辑/尹哲）福无双至、祸不单行 。
翘首以盼多时的泰禾集团 ， 好不容易有望引来万科的一笔战略投资 ， 近日又因财报问题频繁受到深交所关注 。 企业债务重组方案能否顺利落地 ， 变得更加扑朔迷离 。
集团|董事长、CFO连遭监管点名，泰禾会集体上岸还是集体沉船？
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9月6日 ， 泰禾集团披露 ， 企业CFO（财务总监）王伟华于9月4日收到深交所下发的监管函 。
监管函提到 ， 王伟华自2020年3月20日起担任泰禾集团财务总监 。 2020年4月30日 ， 泰禾集团披露2019年度主要经营数据 ， 预计2019年归属于上市公司股东的净利润为82,732万元 ， 同比下降67.62% 。
6月13日 ， 泰禾集团披露2019年年度报告 ， 2019年经审计净利润为46644万元 ， 较2019年预计净利润减少36088万元 ， 差异率为43.62% ， 较2018年经审计净利润减少20.88亿元 ， 同比下降81.74% 。 泰禾集团披露的2019年度主要经营数据与实际情况存在较大差异 。
监管函指出 ， 王伟华作为泰禾集团的财务总监 ， 未能恪尽职守、履行诚信勤勉义务 ， 违反了深交所相关规定 ， 并对上述违规行为负有责任 。
就在王伟华收到监管函的同一天 ， 基于同样的原因 ， 深交所同时对泰禾集团及企业董事长黄其森、上一任CFO姜明群给予了通报批评处分 。
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负债谜团
相比于深交所的监管和通报批评 ， 最令黄其森头疼的当属泰禾的债务问题 。
两年半之前的2017年12月 ， 泰禾董事长黄其森在接受媒体群访时表示 ， 2018年泰禾的年销售目标是2000亿元 ， 泰禾集团股价连续多个涨停 。 那时泰禾院子开盘堪比歌舞场 ， 成龙、范冰冰等大明星出面站台 。
在黄其森看来 ， 泰禾的前景一片光明 ， 于是趁机大举收并购 ， 扩大规模 。 而彼时 ， 正是其他闽系房企纷纷开始降杠杆的节点 。
终于 ， 由于误判市场形势 ， 仿佛一夜之间 ， 泰禾深陷债务泥沼 。
首先是来自各方的债务集中到期 ， 一些信托公司已在通过诉讼手段向泰禾主张债权 。
据财报显示 ， 截止今年上半年 ， 泰禾集团期末融资余额为960亿元 ， 平均融资成本为10.03% ， 将有713.72亿元在一年内到期 。 在其融资结构中 ， 信托等非标融资为578.16亿元 ， 占比60.20% 。 截至8月15日 ， 泰禾集团已到期未归还借款金额为349亿元 ，尚未支付的利息为43.32亿元 。
今年以来 ， 泰禾集团先后未能完成17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01本息的按时兑付 。 截至年中 ， 泰禾集团因诉讼纠纷被司法冻结的银行存款为8.92亿元 ， 较期初增长273.63% 。
天眼查数据显示 ， 仅今年4月份至今 ， 泰禾集团已14次因"老赖"成失信被执行人 ， 执行总额37.9亿元；泰禾集团的控股股东泰禾投资集团有限公司10次成被执行人 ， 执行总额43.3亿元 ， 其中9次发生在今年 ， 执行总额40.3亿元 。
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集团|董事长、CFO连遭监管点名，泰禾会集体上岸还是集体沉船？。泰禾集团被执行情况
集团|董事长、CFO连遭监管点名，泰禾会集体上岸还是集体沉船？
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泰禾投资被执行情况
预售额为负数
同时 ， 泰禾院子也因企业债务问题滞销 ， 不少业主藉此要求退房 ， 致其业绩数据中 ， 多项目预售额出现负数的"神操作" ， 引来深交所问询函 。
财报数据指出 ， 泰禾集团北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目于期内的预售（销售）金额均为负数 ， 分别为-16748万元、-2892万元、-391万元、-368万元 。 深交所要求说明 ， 预售（销售）金额为负的原因 ， 同时结合销售退回项目在前期的收入确认情况、销售退回是否属于资产负债表日后调整事项 。


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