钱江晚报|3500万别墅买家悔拍 原因大跌眼镜( 二 )
法律依据是——
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
这个事情搞得房东也很懊恼,这样一来,一等又是数月。
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410万保证金怎么处理法院想更慎重一些
采访人员日前发现,这套房产重新上拍了,定在9月15日上午10点开拍,因为之前是二拍悔拍,所以这次依然算二拍,2756.4万元起拍,保证金410万元。至发稿时,有6000多次围观,195人设置提醒。
采访人员搜索二手房市场发现,紫云苑的别墅挂卖的比较少,仅有一两套,单价也都在每平方米10万元以上。
采访人员从下城法院获悉,目前那个悔拍的410万元还没最终“没收”,执行法官觉得毕竟那么大一笔钱,还是要慎重,准备跟“债权人”银行,“债务人”房东,竞得者三方再协商协商。
今年6月,西湖边北山街栖霞岭的一套“老破小”也被悔拍了,起拍价260万元,最后被拍到573万,高出起拍价313万,竞得者是一位温州客户,50万保证金被罚没。
早在2017年,还有一家公司交了5000万保证金,以8.05亿元的价格拍下萧山的一个养老公寓项目,后来也悔拍了,5000万元保证金被罚没。
【钱江晚报|3500万别墅买家悔拍 原因大跌眼镜】任性的代价好大啊。
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