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万达|中国“最失败”的万达，耗资230亿沦为“空城”，商家纷纷逃离


“万达广场就是城市的中心” ， 这句用重金打造的广告词深入人心 。 在大家的印象中 ， 万达广场也确实代表了一个城市的繁华 ， 节假日来万达吃饭逛街的人络绎不绝 。
但其实并不是所有的万达广场都是这么受欢迎的 ， 其中就有一个耗资230亿的万达广场 ， 被网友称为中国最“失败”的万达 ， 这么多年来不仅没挣到钱 ， 反而还倒亏了不少钱 。 现在已经沦为了空城 ， 连商家都纷纷逃离 。
万达|中国“最失败”的万达，耗资230亿沦为“空城”，商家纷纷逃离
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这座万达广场就位于长白山 ， 长白山在东北算得上是最受欢迎的旅游景点了 ， 每年都会有大量的游客慕名前来滑雪和泡温泉 。
所以长白山凭借得天独厚的地理位置 ， 建造万达广场应该是合理的 ， 生意应该会很火爆 。 万达董事长王健林当时也是这样认为 ， 当地人和各地游客的消费能力应该可以支撑得起万达广场 。 因此 ， 王健林呼朋唤友和众多大佬 ， 比如说联想的柳传志 ， 泛海集团的卢志强等人一起组团参与开发投资 。 当时 ， 这些富豪都聚集于这个地方 ， 吸引了不少眼球 ， 大家也都觉得这个项目前景巨大 。
万达|中国“最失败”的万达，耗资230亿沦为“空城”，商家纷纷逃离
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两年以后 ， 耗资230亿的万达长白山国际旅游区建成 ， 成为了一个集商场、学校、住宅、娱乐为一体的大型商圈 。 这里不仅有豪华高尔夫球场 ， 还有很多高档住宅和豪华别墅群 。 但是 ， 即使王健林这么大手笔的投入 ， 这里还是陷入了被拆迁的窘境 ， 单单别墅项目就让王健林损失数百亿 。
其实 ， 开张初期还小热了一阵 ， 但是随着热度消退 ， 来长白山度假的游客递减 ， 万达广场的生意也越来越冷清 ， 再加上当地人也不愿意去 ， 很多商家开始低价转让商铺 。 自然而然 ， 万达能够赚的钱也少 ， 甚至前期的投资都收不回来 。
万达|中国“最失败”的万达，耗资230亿沦为“空城”，商家纷纷逃离
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在进入长白山景区的途中 ， 你可以看见万达广场的大门紧闭 ， 广场前稀稀拉拉地堆着一些垃圾 ， 有些广告牌泛黄脱落 。 附近的楼盘也显得很荒凉 ， 很多没有售出 ， 有些已售住房的玻璃上面贴上了“此屋出售”的广告语以及房主的联系方式 。
为什么会出现这种让人意想不到的情景？有网友分析 ， 是因为长白山虽说是旅游胜地 ， 但也有淡季 ， 淡季时人烟稀少 ， 真的很“冷清” 。 同时 ， 长白山的常住人口不多 ， 差不多在10万左右 ， 消费群体有点少 ， 满足不了偌大的万达广场正常经营 。
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其次 ， 也有房产专家表示 ， 一直以来 ， 盖万达广场都是亏钱的 。 所以为了持续发展下去 ， 王健林会在万达广场周边盖一些住宅楼 ， 通常都是广场没盖好 ， 楼已经卖出去了 ， 卖出的钱拿来盖商场 ， 之后再把商场开起来 ， 获得更多的资本涌入 。 经过这么一个循环 ， 万达广场就能大赚 ， 而王健林前几年的中国首富之位就是这么来的 。
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现在连附近的楼盘都冷清 ， 长白山万达广场显然也是血亏 。 不少网友调侃：中国有两个首富败在长白山下 ， 一个花百亿建空城 ， 另一个则是做矿泉水亏40亿 。
其实 ， 万达不仅在长白山“栽了跟头” ， 今年多城的地产业务也进展得不太顺畅 。 受“黑天鹅”事件影响 ， 大家的收入低于预期 ， 置办房产和租商铺的需求被压制 ， 自然万达的营收也不太乐观 。 同时 ， 在“房住不炒”政策调控下 ， 房地产行业不再是“暴富”的印钞机 ， 对靠房地产发家的王健林来说 ， 当然损失也不小 。


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