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澎湃新闻|融创中国前8个月销售3117亿元，“下半年销售压力较大”

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9月4日晚间 ， 融创中国（01918.HK）披露8月份销售数据 ， 单月实现合同销售金额642.3亿元 ， 同比增长25.28%；合同销售面积约457.7万平方米同比增长30.1% ， 合同销售均价14030元/平方米 。
截至8月末 ， 融创中国累计实现合同销售金额3117.5亿元 ， 合同销售面积约2233.9万平方米 ， 合同销售均价约13960元/平方米 。
按照融创中国今年销售目标6000亿元来看 ， 目前已完成年度销售目标51.9% 。
融创中国董事长孙宏斌在2020年半年报业绩会上表示 ， 对公司上半年的销售情况满意 。
孙宏斌说 ， “房地产的销售还是偏软的 ， 回升冷热不均 ， 4月份快速回升 ， 5月份开始偏软 ， 下半年整个市场的销售压力还是比较大的 。 今年总体来说 ， 公开的土地市场总体偏热 ， 原因还是有些公司的土地储备量不够 ， 资金又松一点 。 ”但孙宏斌强调 ， “现在是土地市场风险最大的时候 ， 开发商手中有钱 ， 老百姓手中没钱 ， 土地拍的贵 ， 房价压力挺大的 。 很多公司在上半年买了很多贵的地 ， 上半年不是很好的拿地机会 ， 下半年和明年上半年机会好一点 。 ”
融创披露的数据显示 ， 上半年新增土地储备约1730万平方米 ， 新增货值约2330亿元 ， 同比大幅下降约64% 。 融创称 ， 公司在上半年控制拿地节奏 ， 在合理的价格上补充了少量土地 。
截至6月末 ， 融创中国的土地储备约2.48亿平方米 ， 土地储备货值约3万亿元 ， 其中80%在一二线城市 ， 平均土地成本约4300元/平方米 。
克而瑞地产研究中心披露的数据显示 ， 前8个月融创中国新增土地货值2668.4亿元 ， 新增土地价值1295.9亿元 ， 新增土地建筑面积1996.6万平方米 。
【澎湃新闻|融创中国前8个月销售3117亿元，“下半年销售压力较大”】融创中国2020年上半年合同销售金额约1952.7亿元 ， 收入773.4亿元 ， 同比增长约0.7%；核心净利润130.4亿元 ， 同比增长3%；公司拥有人应占利润109.6亿元 ， 同比增长约6.5%；毛利177.6亿元 ， 同比下降8.3%；毛利率23% ， 同比下降2.2个百分点；公司拥有人应占净利润率14.2% ， 同比增长0.8个百分点 。 下半年预计可售货值达6213亿元 ， 手持现金1209亿元 ， 同比下降3.8% 。


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