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央视财经|人去楼空！短短几天多家企业接连出事，长租公寓为何成“雷区”？( 二 )


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央视财经|人去楼空！短短几天多家企业接连出事，长租公寓为何成“雷区”？
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央视财经|人去楼空！短短几天多家企业接连出事，长租公寓为何成“雷区”？
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通过天眼查App显示 ， 上海寓意物业管理有限公司 ， 成立于2019年7月8日 ， 注册资本1000万人民币 。 而在风险提示页面 ， 采访人员看到上海寓意光房屋租赁纠纷就有60多起 。 就在采访人员采访的时候 ， 仍有不少房东和租客找到公司来 。
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据了解 ， 上海浦东经侦支队已受理寓意公寓疑似“爆雷”跑路一案 ， 目前正在调查中 。
房东房客租金差价大
长租公寓监管有待加强
长租公寓牵涉到房东、房客 ， 以及中间的房屋租赁公司 ， 而很多长租公寓在签租房合同时 ， 三方采取的是“背靠背”的模式 ， 即房东和租户无直接关系 ， 而是分别与房屋租赁公司签合同 ， 这也让平台从中有机可乘 。
陈小姐在今年5月的时候 ， 跟上海寓意物业有限公司 ， 签署的房屋租赁合同 ， 可让她没想到的是 ， 刚住了3个月 ， 就收到了长租公寓资金链断裂的消息 。
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陈小姐告诉采访人员 ， 她是通过正规的中介门店找的房子 ， 但没想到 ， 最后来签约的确是长租公寓的业务员 。 虽然有疑虑 ， 但业务员在签订合同是也拿出了相关的委托合同及房东信息 ， 再加上租金较为优惠 ， 就签约了 。
上海房客 陈小姐：所有的他们跟大房东的所有合同、合法的合同 ， 还有大房东的身份证 ， 以及他们的产权证、房屋使用证都发给我了 ， 还有他们和房东签的三年的托管合同 。
张女士与陈小姐有着同样的经历 ， 她刚刚搬进来1天就发生长租公寓“爆雷”的事件 。
张女士告诉采访人员 ， 她8月31日晚上刚搬进来 ， 9月1日就发生了“爆雷”事件 。 当初曾想要半年付 ， 但是对方拒绝了 。 业务员还表示 ， 就是因为年付 ， 所以房租才便宜 。
一方面租客付了一年的房租 ， 现在将面临无房可住的窘境 ， 而另一方面房东也面临着把房租出去 ， 无房租可收的局面 。
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上海房东马女士告诉采访人员 ， 曾在8月17日需要打款的时候 ， 业务员发了一个朋友圈 ， 通告说打款会延期 ， 那时候她就觉得不对了 。
而最初 ， 马女士把房子委托给房屋租赁机构管理 ， 也是觉得省时、省心 ， 能确保业主按时收到租金 。
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在采访中 ， 采访人员发现 ， 大多数房东和房客的租金存在巨大的差异 。
上海房东 马女士：给我的费用是6700元 ， 4400元是他跟租客签的一个年签可以打7折的租金 。
上海租客 张女士：一个月2500元 。


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