购房|问政山东|日照这栋公寓被查封多次还能售卖！相关部门数据短路，百姓如何维权？
位于日照市东港区的一栋高39层的公寓 ， 迟迟不能交房 。 多位在此购房的业主经查询得知 ， 这幢公寓竟然在开发商卖给他们之前就已经被法院查封了 。
采访人员来到位于日照市东港区的巨正大厦 ， 工地上已经没有施工人员 。 已经在巨正大厦购房的业主们反映 ， 这座大厦的建设进展十分缓慢 。 除了施工进度慢以外 ， 银行还告诉他们 ， 这些房子不能贷款 。 直到今年年初 ， 购房者们才在不动产登记中心查询到了无法贷款的原因 。 等待交房将近一年 ， 购房者才知道当初稀里糊涂地买到了被法院查封的房子 。 而房子的首付款早已交给了开发商 。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产 ， 不得转让 。 那么 ， 为什么已经查封的巨正大厦 ， 却依然能卖给购房者呢？采访人员来到日照市不动产登记中心进行咨询 。 采访人员用一位购房者的购房合同查询发现 ， 这座房子在2018年8月14日就已经被日照市中级人民法院查封 ， 之后又先后两次被东港区人民法院查封 。 日照市不动产登记中心工作人员明确表示：查封了不能卖 ， 出了问题找开发商 。 如今 ， 巨正大厦售楼处已经大门紧锁 ， 采访人员多次拨打开发商电话都无人接听 。
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已经被法院查封的房子为什么还能卖得出去？采访人员又来到日照市东港区房管局 ， 工作人员表示：我们知道的更晚 ， 不动产登记中心也不和房管局说 ， 各个单位不通气 ， 就都不知道 。
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针对片中反映的情况 ， 日照市副市长刘兆亮表示 ， 我站在一个消费者角度换位思考 ， 只能用六个字：着急、不满、愤怒 。
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具体问题现场问政日照市住房和城乡建设局局长 ， 刘加宝表示：我看了以后感觉非常自责 ， 我们住建部门是有监管责任的 。 这个项目2019年1月主体进工 ， 2018年7月23号依法合法房屋预售许可证 ， 之后这个企业就组织出售 ， 有65户交了购房款 。 2018年8月14号 ， 由于原来的法人公司向银行贷款到了时间还不上 ， 所以被法院查封 ， 之后我们住建部门接到投诉电话知道他们退房 ， 就去巡查 ， 发现他们有涉嫌房屋销售违法行为 。 我们监管不到位 ， 不通气是不应该的 ， 法院查封后 ， 我们对这个项目进行执法调查 ， 下了执法决定 。 这个项目我们一直关注着 ， 前后开了五次会 ， 还有六次碰头 ， 大体思路就是银行起诉、法院判决、依法拍卖、封闭运行 。
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被查封了多次的房子还正常售卖 ， 导致购房者利益受损 。 问题出了 ， 日照市不动产登记中心工作人员说 ， 该去问开发商 。 对此日照市副市长刘兆亮表示 ， 这就是推诿扯皮 ， 这就是一巡查不到位、二相互部门之间不通气 ， 楼盘项目正在核心区中心地带 ， 正在依法走程序 ， 但是一定要保证这些交了款的购房者的合法权益 。
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