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青岛|揭秘爆火的背后：青岛恒大文化旅游城凭什么脱颖而出？

胶州最具发展潜力的地方在哪里？
不是上合，不是机场，不是少海，更不是老城区 。
从胶州楼市多年来的发展经验看，三里河新城向南的推进是个最大的主流发展方向 。
01、从三里河到青年湖
胶州最早的机会在三里河，那是世纪之初，新政府大楼刚刚搬来，周边都是新地，但是资源迅速向这边聚集，形成了三里河新城 。
几栋大厦，一个广场，一条水景，加彩虹桥，形成了三里河公园，完全脱离了老城区的基本状态，让新的城市面貌呈现在胶州人民面前，于是很多人纷纷搬到这边，映月园、浮翠园、翰林苑、中房花苑、香港花园、澳门花园等等，促进了三里河新城的迅速崛起 。
利群等商业也开业了，图书馆等公共建筑也纷纷建立起来，城市功能迅速得到完善，而且标准很高 。
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随着众多的人口的聚集和楼盘的拔地而起，到大约十年前，香港路以北的土地就很少了，很多外来的开发商纷纷把注意力集中到香港路南，这里的核心就是一湖碧水的青年湖，围绕着这个湖的南北东西，众多开发商或者参与旧改，或者直接拿地，中央湖岸、青湖国际、金水苑、清华园、天一仁和之城等十来个盘在此鏖战，很快把这边也变成了城区 。
青年湖渐渐变成了胶州新城区的内湖 。而随着上合示范区的兴起，显然胶州市有意将三里河新城、东边的少海新城及南边的上合示范区连成一片，所以必须引进大型开发商，做大型项目 。只依靠以前的小打小闹肯定不能解决问题 。
02、恒大落地与竞争优势
得益于胶州市拆迁效率的提高，我们看到青年湖东岸的匙家庄等村庄很快被拆迁完毕，大片黄金土地被整理出来 。
经过两年的前期准备和土地整理，今年春天，胶州终于迎来了恒大水世界项目——青岛恒大文化旅游城综合项目落子青年湖畔 。
作为世界500强的恒大，为什么会选择竞争如此激烈的胶州？原因在于胶州未来两年面临不少重大利好：
比如上合示范区的成立和获得多个资源支持；
比如胶州市区原有和青岛重名的街道纷纷改名，表明撤市划区在即；
比如胶州湾大桥的胶州连接线通车，到青岛主城区的时间缩短到半小时之内；
比如新机场启动在即，而且链接的八号地铁线已经在试运行，胶州即将迎来机场地铁时代 。
这些利好大家当然都看到了，所以众多开发商纷纷进入胶州拿地，楼市近年来竞争十分激烈，形成了百盘大战的局面 。
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那么青岛恒大文化旅游城靠什么能脱颖而出，战胜其他对手？
首先是占据了优势地段，前文说了，青年湖东侧，是胶州新城区向南发展的主要方向，为胶州主流人群所认可 。
其次，恒大在销售上会有一系列比较接胶州地气的动作：开盘必特价，这是最吸引购房者的一大杀手锏 。
再次，恒大有大型综合文旅城的气势，和超级IP水世界为龙头的吸引客流，这就和其他纯住宅盘，尤其是小盘形成了差异化的竞争，规模优势明显 。
那么，青岛恒大文化旅游城到底是个什么样的项目呢？
03、文旅城里的水世界
8月29日，备受瞩目的青岛恒大文化旅游城示范区实现了盛大开放，迅速成为市场强烈关注的焦点 。这个效率不可谓不高，与上合区域的华红湾两年未见动工相比，真是天上地下 。
据悉，青岛恒大文化旅游城由集团旗下恒大旅游集团倾力打造，坐拥“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界 。
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而恒大水世界是恒大旅游集团倾力巨制的新一代拳头产品 。总建面约92230㎡，集合了全球顶级的百余位知名建筑大师智慧，立足华夏五千年璀璨文明，融合享誉世界的经典传说、古今传奇及童话故事为游乐设施的设计背景，全球原创六大主题场馆，生动再现奇幻瑰丽的世界经典场景，涵盖80多项游乐项目，为游客提供全沉浸式游玩新体验 。


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