『房屋租赁这份合同你会签吗』黑中介设陷阱？房屋租赁这份合同你会签吗？( 二 )
随着租赁市场的发展 ， 长租公寓受到越来越多租客的喜爱 ， 但与此同时 ， 数家住房租赁企业因采取“高进低出”“长收短付”经营模式爆仓跑路现象也不少见 ， 最终房东、租客双方利益受损 。
有业内人士提醒 ， 租客在签订房屋租赁合同时 ， 要特别注意其中的租金支付期限和方式条款 ， 尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金 ， 警惕一次性预付3个月以上租金给予租金打折的诱惑 ， 不要一次性预付较大数额的租金 ， 防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭 ， 而原房东因收不到租金不让居住 。
此外 ， 签订合同时 ， 还应小心黑中介名目多样的“陷阱”合同 。 采访中采访人员发现 ， 有些租房合同只有1页 ， 有些则长达10页 。 有些合同中写明水电、物业费等基础费用 ， 有些还标出了卫生费、排污费等各式项目 ， 且部分费用价目不明 。
2018年 ， 刚大学毕业的小于曾被黑中介设下的“卫生费”坑害不浅 。 “合同中卫生费一栏为空白 ， 我以为这与我无关 ， 便没有在意 。 后来连续有三个中介给我打电话 ， 要求我交卫生费 ， 费用从一开始的356元涨到1000多元 。 ”当小于想拒交卫生费时 ， 中介便威胁不交该项费用就别想拿回中介费 。
如今 ， 许多地区已经出台租房合同网签备案规定 ， 在一定程度上保护了消费者免受黑中介的坑骗 。 中国人民大学法学院教授刘俊海提醒租房者要选择有资质的正规中介或是房屋租赁企业 ， 合同应尽量采用房地产主管部门发布的房屋租赁合同示范文本 ， 签订合同前要仔细阅读合同条款 。 此外他表示 ， 仅仅网签备案还不够 ， “还应建立联合惩戒失信制度 ， 提高黑中介违法成本 。 ”
推荐阅读
![中年|中衍期货[投资者教育]：把握基本面分析的关键点](http://ttbs.guangsuss.com/image/e5c932f8241a2808b298c8ad2947fb73)
- 【】住建部拟规定住房租赁合同中不得包含租金贷款相关内容
- 周到|《住房租赁条例》征求意见，鼓励签订3年以上租赁合同，“高入低出”将被列入“高风险”！
- 北源|1.2亿元！首航高科：收到空冷系统设备买卖合同
- 公司|2089万元！安靠智电：签订《铁附件采购合同》
- 子公司|炼石航空：子公司签署单晶叶片合同
- 体育多看|若他留在湖人，能享受和科比一样的待遇吗？，詹姆斯38岁合同到期
- 挖贝网|新签合同增加，达峰智能2020年上半年净利181.86万增长152.51%
- 羊城晚报|多地景区门票大优惠 快收好这份秋游攻略
- 东方网|?把这份爱意分享给更多教书育人的人
- 广东|三维股份：全资孙公司签订1.89亿元重大合同