郑州的房价是不是过高
作为一个刚刚杀入豫都的局外人，聊点拙见。
家在豫北，城市资源枯竭，发展后继无力，好在有机会往郑州调动。15年起开始关注郑州的发展，搭上这届政府改革的春风，河南经济这几年发展迅速，在此基础上郑州表现出了非常强的发展潜力。广大河南人民渴望新生活，广大河南青年渴望新突破，两年前的郑州，给了所有人所有最好的希望。
时间来到一年前，因为各种大家看得到的和看不到的原因，郑州房价开始起飞。郑东新区首当其冲，16年初郑东大多数楼盘价格一万出头，到了年底，两万以下的品质住房几乎以无处可寻。大街小巷往来穿梭的不再是胸怀抱负的有志青年，而是白衬衣花领带骑着电摩的房产中介。办公室，地铁里，公交上，人们讨论的不再是自己的生活自己的工作，而是昨天谁谁买房被卖家毁约了，今天谁谁买房比前天的谁谁已经贵了几十万。
作为新兴崛起的中原之都，我想，最可怕的事情已经出现了。一方面，已经进来的人们，不再相信认真的工作和辛苦的创业能够改善生活，玩转杠杆才能一飞冲天；另一方面，等待进来的人们，不再指望能够赤手双拳摸爬滚打，把自己的家安在这里，郑州，没有多少工作，能够让他们一年在这里买上几平米。
我目前在郑东工作，东风南路上高大上的写字楼们，各个雄姿英发英俊挺拔，可是大家都知道，出租率只有二三成。可能你会说，竣工不久，这个出租率没什么毛病，但是我要说，如果放在哪怕一年多以前，确实不会有太大问题。可是当你看看郑东入夜后“宽敞”的街道，当你看看七里河沿岸住宅楼上零星的灯光，当你看看图书馆广场上不成气候的广场舞，当你周末去七天地却只能在奥特莱斯和超市觅见人烟的时候，你就会开始认真思考郑州的未来了！
所有人都告诉你，郑东的房子都卖完了，可是在谁手里？大家应该都心知肚明。郑州“新一线”的牛逼已经吹出去了，可是自己到底有多少底气，相信全国人民都知道。作为少有的没什么牛逼大学的省会城市，目前的发展程度，目前的产业成立，目前的收入水平，结合目前的房价，恐怕，连自己培养出的大学生们，都不肯留下来了吧？真正能够留下来的，无外乎两类人：1、不差钱的土豪，2、不差才的学霸。第一类人留下来，能带给这个城市什么？第二类人能留下来，可是他们为什么要留在这里？去到房价相当，可是显然更加发达的譬如武汉、西安不好吗？
黎叔说过，21世纪最值钱的是什么？人才！历史让我的家乡错过了太多，如今未来已在眼前，我们几乎已经一只脚迈过了那扇大门，可是房价这根杠杆，似乎已经失控，它正狠狠的撬动，几乎要将我们还没迈过去的那条腿掰折！总理为我们打开了这扇门，可是大门恐怕不会永远敞开在哪里！留给郑州的时间不多了！
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第一次在网上暴露坐标的。这么说吧，我老家长葛，紧邻郑州-新郑。郑州限购以后，我家房价低端翻了一番，高端涨50%，过完年又拆迁，本来的六七百套待售房直接售罄，其中一半都是郑州买走的。所以大多数人觉得房价贵，其实现在还不贵。以现在经济适用房这么稀缺的尿性下，00后毕业以后迟早上班族都买不起房子，大家一起招工难。另外今年郑州市区周边实业因环保外迁十之八九，总量下降初步估计30%以上。所以现在的人口情况是啥呢，郑州外来人口被就业机会和就业成本劝退，创业公司招工难（这个是已经肯定的了，今年中高端人才需求和供应比太低，大多招来的人都勉强够用甚至不够用，中高端还是去一线城市的多，调查的小样本毕业生语“反正在哪儿都买不起，为什么不去一线”），第三产业进一步被挤压，没人的地方第三产业是起不来的。与此同时房价成交量不下降价格也不下降，地铁十六号线价格一个月涨了500，说明买房的主力和买方需求主力的严重背离。那么结果就出来了，房价高吗？对大多要买房的人来说，高。对大多数买房的人来说，不高。限购只要一放开，价格还能继续翻。我是准备和家里商量买航空港二室一厅还是市区公寓，老家是没房子可买，压根没有，郑州拼尽全力能在市区折腾一个二室一厅，但是没有余钱应对风险在眼下的这个时间点我认为风险太大，还是钱房两持比较好。
■网友的回复
坐标郑东新区 我是做人力资源管理的 我们总监说 他04年毕业来我们公司 一个月的工资可以买一平方 现在12 . 3年过去了 一个月的工资都不够一平方了 而我 前年毕业 以现在的工资标准半年不吃不喝可能够一平方 这就是现实
■网友的回复
我三千，三甲医生，985硕，拉郑州后腿，很伤心
■网友的回复
平均工资3千
■网友的回复
如果说人均工资五六千，那一万多的房价不高啊，如果人均工资和房价一样了，那这个城市得多拥挤啊。关键是郑州人均工资有没有五六千啊，朋友，官方公布的数据也当真啊。
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你感觉房价没有降低的政策还不赶快入手一套，可以少奋斗很多年
■网友的回复
首先单说郑州房价高不高？高，肯定高，但是如果单说房价，那没有几个大城市是不高的。
对比来说，我觉得低。
上海房价高吗？好像最近今年谈论这个话题比较少了，很大的原因是，5万一平还是8万一平对我们普通人来说没什么区别，也没有谈论的意义。有人说，那是一线城市，郑州比不了。我没有确切的数据，只能参考一份2018年城市薪资表。2018年上海平均工资大概10000左右，房价50000多。郑州工资平均6000多，房价14000左右，可能有人说郑州哪有平均6000多，到处都是3000的工资，可能每个人都是幸存者偏差的想法，目前没有更官方的数据显示郑州3000多。
东部一些城市，zf花样玩土地政策，花样睁只眼闭只眼，上面压力大了，就出个屁用没有的“限制政策”，对，说的就是苏州等城市。相比而言郑州zf真是太不会“炒房了”，太老实憨厚了。
刚需，就是当下，不用再等了。
■网友的回复
【郑州的房价是不是过高】 18郑大cs毕业，除了考研的基本知道的同学都是去一线了，有些没走的现在也准备出来了，有个同学在龙子湖上班，涨薪完才5千多，跟我说最近要去上海了。
■网友的回复
这个属于公说公有理，婆说婆有理的东东，买过房的都说房价不高，没买房的都说房价高。
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