半岛都市报|住3天就出事…长租公寓接连跑路，租客怕被赶走，上万房东炸锅，付了整年房租
近日 ， 杭州、上海多家长租公寓爆雷 。
【半岛都市报|住3天就出事…长租公寓接连跑路，租客怕被赶走，上万房东炸锅，付了整年房租】8月27日 ， 杭州长租公寓友客爆雷 ， 有人刚交了2万多元房租 ， 中介就拿钱跑路了；
8月29日 ， 杭州又一家长租公寓巢客跑路 ， 上万房东炸锅；
近日 ， 上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）在浦东的办公室 ， 也是人去楼空 ， 一夜之间 ， 整个公司如人间蒸发 。 租客在交付半年或一年租金的情况下 ， 面临着被房东赶走的风险 。
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图片来源：摄图网
长租公寓失联爆雷 ， 不仅员工一脸蒙 ， 更惨的是租客和房东 。
不少租客都是给长租公寓公司交了半年 ， 甚至长达一年的租金 。 在长租公寓的另一头 ， 还牵着房东 。 他们买房也不是一次性付款 ， 付了首付 ， 还欠着银行的月供 。 长租公寓不支付租金 ， 房东就会收入减少 ， 有些现金流不好的房东 ， 甚至有可能因此断供 。
杭州连续两家长租公寓爆雷
友客公寓成立于去年6月 ， 在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵 。
据钱江晚报 ， 房东范先生说 ， “我是今年1月把房子租给友客的 ， 是香槟之约的一套酒店式公寓 ， 租金2400元/月 。 友客出事之后 ， 租客主动找上了我 ， 这时候我才知道友客是以1800元/月租掉的 。 ”
这样的差价 ， 在友客的业务中并不算大 。 有房东说：“我的房子在奥体都会山 ， 这是一个酒店式公寓楼盘 ， 租给友客的价格是5500元/月 。 后来我才得知 ， 友客租出去的价格竟然只有3800元/月 ， 吓死人了！”
28日上午 ， 友客公寓的房东和租客陆续收到一条短信 ， 称友客公寓自8月16日之后就未正常打款 。 对方自称是友客公寓工作人员 ， 对此事也是“一脸蒙” ， 并称还不知道能否拿到工资 。
尽管友客约定了2年45天的空置期 ， 但是差价如此之大 ， 这必定是一桩亏本买卖 。
如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场 ， 同时也是对未来租金充满信心的话 ， 那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房 ， 确实有点不按常规出牌 。
据悉 ， 友客最近几个月疯狂收房 。 以杭州都会山为例 ， 这个楼盘自今年5月底交付以来 ， 就被友客盯上了 。 很多业主都将房子委托给了友客 ， 以至于都会山物业向业主发出了安全警示 。
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图片来源：钱江晚报
一位房东6月把房子交给友客托管 ， 才拿了一个月租金 ， 友客就爆雷了 ， 而他的租客已经交了一个月押金和半年的租金 ， 即26660元 ， 友客进账了2万元 。 若友客跑路 ， 就等于卷走了这2万元 。
友客一跑 ， 给房东和租客扔下了一地鸡毛 。 不少房东表示 ， 由于不能按时收到友客支付的租金 ， 决定及时止损 ， 及时收回房子 。 租客普遍担心 ， 很有可能被房东扫地出门 。
在友客公寓之前 ， 杭州已有多家长租公寓爆雷或者拖欠房东租金 。 喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……这些长租公寓都有一个共同的经营模式 ， 那就是“高收低租” 。
友客爆雷仅两天时间后 ， 8月29日 ， 众多房东和租客得到消息：杭州公寓品牌巢客跑路了 。 消息来源跟友客如出一辙 ， 也是员工“反水” ， 主动将“噩耗”告知房东和租客 。
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图片来源：钱江晚报
8月25日刚交了一年房租的租客潘先生无比郁闷 。 前几天他看中了之江富城的一套公寓 ， 与巢客签订了一份租赁合同 ， 约定房租1700元/月 。 “月付2300元/月 ， 季付2100元/月 ， 半年付1900元/月 ， 年付1700元/月 。 ”潘先生说 ， 在巨大的差价面前 ， 他毫不犹豫选择了年付 。 加上押金 ， 潘先生一共向巢客支付了22100元 。 令潘先生万万没想到的是 ， 仅住了三天就出事了 。
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