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|未召开业主大会就入驻 青岛海慧被指材料不全

前几天，青岛海慧物业与业委会工作人员，打砸青岛达宾汉白金豪廷酒店前台 。青岛达宾汉白金豪廷酒店的负责人陈经理告诉采访人员，涉事的青岛海慧物业公司违规入驻，并发表声明指出业委会成立之时的筹备会议纪要上有无关人员“冒充”签字 。而中山路街道办工作人员表示，青岛海慧物业至今未提供召开业主大会的会议纪要 。
|未召开业主大会就入驻 青岛海慧被指材料不全
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酒店指青岛海慧物业违规入驻
青岛达宾汉白金豪廷酒店的负责人陈经理一直对青岛海慧物业的入驻心存质疑，他认为该物业的入驻是违规的 。“之前的物业公司与我们签的协议，青岛海慧物业在没有通知的情况下，2020年5月1日突然接手之前物业，强行违规入驻，并且未经同意占用了406房间 。”
在陈经理看来，青岛海慧物业撇开酒店方进行交接，未告知的情况下入驻青岛维多利亚广场本就不符合相关规定 。
但此后发生的事情让他震惊不已，青岛海慧物业在业委会工作人员带领下，打砸青岛达宾汉白金豪廷酒店前台 。
业委会筹备会议纪要上有“冒充”签字
而在青岛海慧物业的入驻之外，还牵扯出了业委会成立时提供虚假材料的问题 。在酒店方提供的一份《青岛维多利亚广场业主委员会筹备组第一次会议纪要》中，陈经理指出其中一名签名的石姓人员不是业主、也不是前期物业员工 。
青岛达宾汉白金豪廷酒店管理有限公司在2020年8月24日发出声明，声明中指出该签名人员原是青岛达宾汉白金豪廷酒店管理有限公司员工，于2015年11月被辞退，在2015年12月29日青岛维多利亚广场业委会筹备组第一次会议纪要上签字时，该员工的行为系“冒充”前期物业代表，青岛达宾汉白金豪廷酒店管理有限公司对此不予认可 。
陈经理认为，因虚假材料造成的误导，才导致业委会成立时，作为最大业主的酒店方并不知情 。
|未召开业主大会就入驻 青岛海慧被指材料不全
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中山路街道办：海慧物业未提供完整材料
根据《山东省物业管理条例》第三十二条规定，选聘、解聘物业服务企业是业主大会的职责 。第六十六条规定，业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同 。综合条例条款来看，选聘、解聘物业时必须提前召开业主大会 。
那么，未提前召开业主大会就入驻的物业公司是否合规，对该类行为有无相关措施约束，业主遇到该类情况又该如何维护权益呢?对此，采访人员连续两天来到市南区物业管理中心，但工作人员以“请示领导”为由，并未对此置评 。
【|未召开业主大会就入驻 青岛海慧被指材料不全】8月24日，采访人员就青岛海慧物业入驻是否合规一事来到中山路街道办了解情况 。据工作人员介绍，青岛海慧物业入驻时，曾应要求到街道办提供过相关手续，但当时提供的手续材料并不齐全，按照规定新物业入驻前须召开业主大会，青岛海慧物业却一直未向街道办提供业主大会的会议纪要 。“我们需要书面的会议纪要，海慧物业这边一直没有提供 。” 信网采访人员 杜杲燃


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