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平台化价值：换个视角来看华夏幸福

中国证券市场创立 ， 今年已经是第三十个年头 。 进入而立之年的中国资本市场 ， 孵化出大批高分红、高成长、治理结构完善的明星企业 。 很多当年不知名的小企业 ， 一跃成长为世界级的大公司 。
其中 ， 有一家企业叫作华夏幸福 ， 一家传统上被定义为产业园区类的地产企业 。 如果深入了解这家企业最近几年的战略定位和业务方向 ， 会发现华夏幸福的核心业务——产业新城正向平台化方向发展 ， 通过为入园企业提供孵化、服务、投资 ， 为越来越多的实体企业发展保驾护航 ， 助力推动地区经济增长和产业结构调整 。
全面服务制造业与实体经济发展
在中国经济所有的领域里 ， 制造业也许是生存与发展最为艰难的 。 立项难、融资难、招工难、研发难、技术转型升级难、人才培养难、产业链整合难、产能快速扩大难……一系列难题制约了中国制造企业的快速发展 。
华夏幸福对落户在产业新城里的制造企业提供了全方位的服务和支持 。 针对企业发展的不同阶段 ， 提供产业规划、选址服务、全球资源、行业圈层、金融支持、专业载体、一揽子政策、全程服务在内的一系列服务 ， 助力企业创新升级 。 京东方、欣旺达、欧菲光……华夏幸福为这些各自领域的巨头落地产业新城提供全面服务 ， 促进企业尽快落地投产 ， 实现更快发展 。
除了服务上市公司 ， 华夏幸福也重视培育园区内的企业上市 。 从2019年5月开始 ， 华夏幸福全面梳理园区企业 ， 建立科创板上市储备库 ， 助力重点企业登陆科创板 。 并在此基础上 ， 华夏幸福成立专业团队 ， 为企业提供一系列对接资本市场的服务：如积极组建产业基金 ， 为企业引入战略投资方;助力企业理顺募投资产 ， 帮助解决土地、厂房等投资扩产的需求;组织企业学习科创政策、上市合规要求 ， 帮助企业对接券商、会计师事务所、律师事务所等中介机构 。 在持之以恒努力下 ， 华夏幸福的客户之一 ， 固安信通 ， 成为了河北省第一家申报科创板的上市企业 。
除了提供服务 ， 对那些发展潜力巨大 ， 上市前景较好的公司 ， 华夏幸福还以旗下产业基金投资等方式 ， 更深入的帮助和参与企业的发展 。 目前 ， 华夏幸福牵头成立了京津冀华夏冀财大厂影视产业发展基金、河北博士后创业股权投基金、廊坊新型显示产业发展基金 ， 固安三浦科创基金等多个支持园区企业发展的产业基金 ， 并与合肥国耀资本投资管理有限公司、六安市产业投资基金有限公司等产业基金公司紧密合作 ， 面向园区内的上市或拟上市企业 ， 建立定制化、多元化的资本综合解决方案 。
为制造业转型升级和区域发展注入动能
对那些处于转型期的制造业企业来说 ， 华夏幸福的作用 ， 还有着更深层次的战略价值 。
北京、上海、深圳、广州、杭州……中国一二线核心城市在经历了四十多年的发展之后 ， 患上了大城市病——有限的空间、资源已经无法承载城市的人口和产业 。
而都市圈的建设 ， 很好地解决了这个问题 。 企业从拥挤的大都市迁移向更宽敞的卫星城市 ， 不但可以拥有更多的使用空间 ， 也因为地价、房价、招工、供应链等各项成本地下降 ， 重塑了竞争优势 ， 毕竟制造业最终比拼的还是成本 。
同时 ， 通过土地和厂房置换所获得的资金 ， 再加上华夏幸福提供的集服务、孵化、投融资于一体的企业平台 ， 又为公司的转型升级 ， 注入了必要的动力 。
对那些处于转型升级中的老牌制造企业来说 ， 华夏幸福所提供的一系列资源以及配套服务 ， 显然极具诱惑力 。 于是 ， 很多国家战略型企业 ， 例如航天科技、航天科工等都通过和华夏幸福合作 ， 将部分相关产业落地产业新城 ， 实现更高质量的发展以及更高的经营效率 。


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