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中国恒大|中国恒大半年营收2666亿元，力争未来两年有息负债年均减少1500亿元


北京联盟_本文原题：中国恒大半年营收2666亿元 ， 力争未来两年有息负债年均减少1500亿元
中国恒大|中国恒大半年营收2666亿元，力争未来两年有息负债年均减少1500亿元
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8月31日 ， 中国恒大举行2020年中期业绩发布会 ， 就上半年业绩情况以及市场热点问题进行回应 。
据了解 ， 2020年上半年 ， 中国恒大实现营业收入2666.3亿 ， 同比增长17.5% 。 期内 ， 公司核心业务利润192.5亿元 ， 净利润147亿元 ， 净利率5.5% ， 归属股东净利润65.4亿元 。
同期 ， 中国恒大毛利666.8亿 ， 同比下降13.7%；毛利率25% ， 同比降2.83个百分点 。
中国恒大|中国恒大半年营收2666亿元，力争未来两年有息负债年均减少1500亿元
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【中国恒大|中国恒大半年营收2666亿元，力争未来两年有息负债年均减少1500亿元】图片来源：企业公告

上半年 ， 中国恒大实现合约销售额3488.4亿元 ， 同比2019年上半年的2818亿元增长23.8%；合约销售面积3863.2万平方米 ， 同比2019年上半年的2620万平方米增长47.5% 。
此外 ， 上半年中国恒大累计销售回款3120亿元 ， 同比2019年上半年1874亿元增长66.5%；销售回款率89.4% ， 同比2019年上半年的66.5%上升23个百分点 。
针对销售逆势增长 ， 中国恒大总裁夏海钧在业绩会上称 ， 中国恒大是“民生地产” ， 97%的产品是面向刚性市场 ， 符合用户自住型的需求；仅有3%面向高端市场 ， 以满足投资性需求 。 所以 ， 绝大多数的用户都能买得起中国恒大的房 ， 具备对中国恒大产品的消费能力 。
此外 ， 上半年中国恒大率先实施颠覆性的网上卖房举措 ， 在全国范围内先后推出“3000元定房”、“78折购房”和“619个楼盘房源价格全公开”等优惠政策 ， 打造出线上加线下结合的闭环新模式 ， 率先抢跑市场 ， 以刺激销售复苏 。
“上半年销售已经完成全年6500亿元目标的54% ， 下半年还有9000万平方米的可售货量 ， 只要销售37%就可以完成全年 。 我们全年是力争8000亿元销售目标 ， 下半年需要销售可售货量的54% ， 这个也是可以达到的 。 所以 ， 我们对完成全年经营目标充满信心 。”夏海钧说道 。
业绩会上 ， 针对此前业内多次传闻的“三条红线” ， 中国恒大执行董事兼首席财务官潘大荣则表示 ， 中国恒大坚定支持管理部门提出的各项指标管控 ， 并将公司战略向相关政策要求靠拢 ， 做中国房地产调控的“模范生” 。
潘大荣称 ， 早在今年3月底 ， 恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略 。
在“高增长”方面 ， 今年2月恒大率先实施“网上销售” ， 推动销售大幅增长 。
在“控规模”方面 ， 恒大上半年严控拿地 ， 土地储备下降至2.4亿平方米 。
在“降负债”方面 ， 得益于销售回款与土地储备的“一增一减” ， 与3月底启动新战略的时候相比 ， 仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿 。
下半年 ， 中国恒大将继续实施实施“高增长、控规模、降负债”发展战略 ， 力争2020年到2022年 ， 有息负债平均每年减少1500亿元 。
具体而言 ， 中国恒大降负债的主要措施和计划包括三方面：一是 ， 加大销售及销售回款；二是控制土地储备规模 ， 实现土地储备负增长 ， 力争平均每年减少3000万平方米左右；三是分拆集团优质资产上市 ， 实现集团权益增长 。
潘大荣表示 ， 近期中国恒大旗下金碧物业成功引入战投入股235亿元港币 ， 预计降低净负债率19个百分点 。
据潘大荣透露 ， 截至2020年上半年末 ， 金碧物业合约面积超5亿平方米 ， 在管面积超2.5亿平方米 ， 服务600万业主 。 “金碧物业2019年收入73亿 ， 净利润9.2亿 ， 计划分拆上市 ， 未来三年保持高速增长 。 ”


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