中新经纬|报告：8月33城新房在线均价环比上涨 购房者信心指数上扬
【中新经纬|报告：8月33城新房在线均价环比上涨 购房者信心指数上扬】中新经纬客户端8月31日电 近日 ， 58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》 ， 报告显示 ， 2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/㎡ ， 环比上涨0.14% ， 其中33城新房在线均价环比上涨 。 二手房挂牌均价15683元/㎡ ， 环比上涨0.55% ， 全国67城中有48城二手房挂牌均价出现环比上涨情形 。 新房市场 ， 8月份全国找房热度延续上月热情 ， 环比上涨4.3%；二手房市场虽然全国新增挂牌房源量环比下跌4.8% ， 但上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅均超过7% 。
58安居客房产研究院分院院长张波认为 ， 值得关注的是房企降负债将是下半年的重要调控方向 ， 降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现 。 预计9月市场热度整体会保持和8月类似态势 ， 部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮 。 
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二手房市场：48城二手房挂牌均价环比上涨 ， 上海和广州市场供应环比均上涨超过7%
58同城、安居客《8月国民安居指数报告》统计显示 ， 8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15683元/㎡ ， 环比上涨0.55% ， 有48城二手房挂牌均价环比上涨 。 其中 ， 北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上 ， 其中北京57956元/㎡的水平依旧位列第一 ， 深圳和上海分别以56139元/㎡和51741元/㎡紧跟其后 。 东莞、南通、宁波、三亚和临沂的二手房挂牌均价环比涨幅最快 ， 成为全国二手房环比涨幅top5 。 其中 ， 增幅最快的东莞达到3.5% 。
市场供应方面 ， 报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌4.8% 。 一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况 ， 其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显 ， 为-13.9%；上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过7% 。 从全国范围来看 ， 南宁、九江、常州、三亚和广东环比上涨形势备受瞩目 ， 其中南宁以13.5%的环比涨幅排名最高 。 
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对于目前二手房市场 ， 58同城、安居客《8月国民安居指数报告》数据显示 ， 经纪人信心指数为102.9 ， 环比微跌0.2% ， 认为政府会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升 ， 36.6%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平 。 此外 ， 认为2020年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为61.8% ， 认为涨幅超过10%的占比为42.2% 。 
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新房市场：8月找房热度环比上涨4.3% ， 购房者信心指数环比上涨1.9%
58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示 ， 8月67城新房在线均价为16481元/㎡ ， 环比上涨0.14% ， 在67城中有33城新房在线均价环比上涨 。 主力城市中深圳相比上月略微下降 ， 新房在线均价为50421元/㎡ 。 北京、上海新房均价分别以46876元/㎡和46788元/㎡排名第二和第三 。 广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上 ， 新一线城市中的杭州新房在线均价则达到31401元/㎡ ， 天津跌出2万元/㎡行列 ， 为19640元/㎡ 。 城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为无锡、呼和浩特、漳州、西安和九江 ， 其中无锡环比增幅最高达到8.3% ， 呼和浩特和漳州环比涨幅也都超过7% 。 
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58安居客房产研究院监测数据显示 ， 从用户行为指数来看 ， 8月份全国找房热度稳中有升 ， 环比上涨4.3% ， 一二线城市找房热度环比微涨 ， 三四线城市找房热度环比上涨7.2% 。 衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超9% 。
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