呆妹儿说三农|农村宅基地出新规，6种宅基地要收回，子女无法继承，早知道！
几千年来 ， 土地都是农村赖以为生的根本 ， 即使到了现在 ， 对农民来说 ， 土地依然不可或缺 。 我们国家农民的土地分为两种 ， 一种是承包地 ， 是用来种庄稼的；另一种就是宅基地 ， 是给农民盖房子用的 。 
文章图片
不管是承包地还是宅基地 ， 农民都没有所有权 ， 所有权都归村集体 ， 农民只有使用权、收益权 。 承包地是一人一份 ， 宅基地则是一户一宅 。 由于承包地已经明确了2057年之前都不再重新分配 ， 因此未来很长一段时间内 ， 农村的承包地都是比较稳定的 ， 实行“增人不增地 ， 减人不减地” ， 但宅基地却不一样 ， 还有很大的变数 。
农村的宅基地是按户分配 ， 实行一户一宅 ， 只要符合分户条件 ， 成功分户 ， 就可以申请新的宅基地 。 但如果一大家子人 ， 兄弟姐妹加一起七八口、十来口人 ， 却没有分户 ， 那也不能再申请新宅基地 。 
文章图片
宅基地一般都登记在户主名下 ， 如果户主年老去世 ， 那么子女是可以继承的 ， 更换登记人即可 。 但需要注意的是 ， 只有当子女跟原户主一直是一户 ， 没有分户 ， 并且户口也没有迁出村集体的情况下 ， 才可以继承去世父母的宅基地 。 根据宅基地的最新规定 ， 以下6种情况下 ， 农村老人去世 ， 其宅基地将会被收回 ， 不能被人继承 。
01
已经分过户、有新宅基地的
文章图片
由于农村实施“一户一宅” ， 已经分过户的 ， 符合申请宅基地的条件 ， 都会有自己的宅基地 。 这样当父母年老去世后 ， 再继承父母的宅基地 ， 就形成了一户多宅 ， 因此子女已经分过户 ， 不能再继承父母的宅基地 。 但由于房屋是私人所有 ， 因此子女可以继承父母留下来的老房子 ， 由于“地随房走” ， 房子不能脱离宅基地单独存在 ， 因此事实上子女可以继续使用 ， 但这种情况下 ， 老房子不能翻建、不能翻修 ， 等到老房子自然倒塌 ， 子女就要把其宅基地归还给村集体 。
02
子女户口迁出村集体的
文章图片
如果子女户口已经迁出本村集体 ， 比如说迁到城里 ， 或者其他村集体 ， 那么当父母去世 ， 也不能再继承其宅基地 。 当然 ， 父母的老房子 ， 跟第一种情况一样 。 有人可能不理解 ， 说为啥继承父母的房子不让翻修、不让翻建 ， 就是因为这房子所占的宅基地 ， 从父母去世开始 ， 已经不属于自己家的了 。
03
【呆妹儿说三农|农村宅基地出新规，6种宅基地要收回，子女无法继承，早知道！】违法的宅基地
文章图片
宅基地是用来盖房子的 ， 但如果有人私自改变了宅基地的土地利用性质 ， 就属于违法行为 。 比如有人在自家宅基地上盖了工厂 ， 成了事实上的工业工地 ， 那么村集体有权收回 ， 自然子女也就无法继承了 。
04
宅基地超标部分
文章图片
现在一户一宅不仅要求一处宅基地 ， 还要求宅基地的面积必须达标 ， 比如有地方规定 ， 每户宅基地不能超过200平方米 。 对于面积超标的部分 ， 首先确权时就不能确权 ， 其次子女也不能继承 ， 即便子女没有分户也不行 。
05
五保户的宅基地
继承人不光是子女 ， 其他亲属都可以 。 但农村五保户的宅基地 ， 按照规定 ， 当其去世后 ， 应由村集体收回 。 这是因为 ， 五保户本身就是国家在帮助养老、治病 ， 去世后还会帮助安葬 ， 因此其宅基地不能被继承 。
06
宅基地闲置超过2年
文章图片
宅基地是分给农民盖房子用的 ， 但有的农村人分到手之后 ， 长期闲置不盖房 ， 这就属于资源的浪费 。 对于闲置超过2年的宅基地 ， 相关法规规定 ， 村集体有权收回 。
宅基地对农民来说意义重大 ， 因此农村人更要注意 ， 宅基地不是自家所有 ， 哪怕在这住了几十年 ， 其所有权也是归村集体的 。 对于以上这些要求 ， 农村人要心里有个底 。
推荐阅读
- 农村|赵丽颖切肉切到手抖 农村出身的赵丽颖备受网友好评
- 农村的小林|俗话说“深耕浅种苗来旺”，为啥很多人还在选择旋耕呢？
- 乡村波比|野猪被禁止食用，农村野猪泛滥，糟蹋庄稼，该如何解决？
- 服务中心|泰安市房产管理服务中心选派“加强农村基层党组织建设”工作队员
- 三农|消费扶贫e起来 百名主播入百企 助推陕西苹果销售活动启动
- 农村|队友嘲讽耀神是“农村人”，耀神霸气回应：我就是农村人，怎么样！
- 小学|一名农村小学足球女校长的喜与忧
- 足球|一名农村小学足球女校长的喜与忧
- 人生|他是《变形计》最清醒的农村娃，把节目当游戏，如今人生完美逆袭
- 农村|有些明星是真的在过农村生活，有些明星不过是走个“过场”而已