宝龙地产|资色·评级 | 标普：因市场地位提升、扩张审慎，宝龙地产的展望调整为正面；评级获确认( 二 )
我们还预计宝龙地产将继续有序扩大其商业地产 ， 提升旗下购物中心资产组合的经常性现金流入的稳定性和规模 。
如果宝龙地产（并表后和权益并表联合营项目后）的债务对EBITDA的比率持续低于5倍 ， 我们可能会上调其评级 。 如果未来1至2年公司通过项目交付实现30%以上的收入增速 ， 同时毛利率保持在33%-35%区间 ， 可能会触发上述情形发生 。
如果宝龙地产（并表后或权益并表联合营项目后）的债务对EBITDA的比率未能下降至并持续低于5倍 ， 我们可能会将展望调整回稳定 。 如果公司的销售和利润率低于我们的预期 ， 或者其举债购地和投资的步伐比我们预期的更为激进 ， 可能会触发上述情形发生 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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