合并|物管商业合并上市，华润置地无惧全年销售目标( 二 )
2018年中期业绩会上 ， 时任公司首席执行官唐勇曾表示 ， 商业地产上市还未提上日程 ， 但如果将来能够分拆上市 ， 也是非常好的选择 。
在此次中期业绩发布的同时 ， 华润置地也正式公告称 ， 正考虑可能分拆集团的物业管理服务及商业运营服务业务于港交所独立上市 。
据2020年中报显示 ， 在今年6月30日 ， 华润置地便启动了物业管理分拆上市工作 ， 于8月21日接获港交所的批准 。
根据公告显示 ， 目前 ， 华润置地物业管理面积规模达1.12亿平米 ， 较2019年底增长5.4% 。 其中 ， 住宅物业管理面积0.98亿平米 ， 商业物业管理面0.14亿平米 。
具体到收入方面来看 ， 2020年上半年 ， 物业管理收入27.2亿元 ， 同比增长9.1% ， 其中 ， 住宅物业管理收入达16.8亿元 ， 同比增长9.3% ， 商业物业管理收入高达10.4亿元 ， 同比增长8.9% 。
管理层回应 ， 合并物业管理服务及商业运营服务业务上市原因有三大点 ， 第一 ， 最大限度地释放“物业管理+商业运营”的市值规模；第二 ， 做强做大华润置地轻资产的业务和管理平台 ， 一方面可以提升重资产的价值创造 。 另一方面 ， 希望能够推动他们构建自己的盈利能力 ， 成为华润置地新利润的增长点；第三 ， 为华润置地长期股东 ， 体现投资过程中价值回报 。
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