装修|住宅全案——如何精准锁定高端人群？
现下 ， 楼市低迷且行业洗牌 ， 能够在行业内生存且发展的已经不是传统的两种形式（营销型、设计型） ， 未来一定是属于具有破圈能力且更专业的设计师 。要学习建立设计师三元法则 ， 找到需求（钱在哪？）、差异化（赚更多！）、建立壁垒（赚多久？） 。
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既然高端品质客户将是未来行业的主流 ， 那么今天带大家了解一下高端品质住宅与普通住宅之间的区别？
1.高端住宅应结合建筑与园林景观一体化设计
2.高端住宅对高品质生活方式有更高要求
3.高端住宅对艺术与文化有极高要求
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01.
高端住宅应结合建筑与园林景观一体化设计
高端住宅 ， 秀于外而慧于中 。“外”指的硬件装修品质 ， 格局设计等。“中”则为文化内涵、园林景观与室内环境的呼应等 。
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高品质住宅设计 ， 需要引入绿化植物和其他景观设计 ， 做到与业主审美取向相一致 ， 构建环境优雅和景观新颖的居住环境 ， 满足高品质业主对住宅的景观设计要求 ， 使居住环境更具生态美 。
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02.
高端住宅对高品质生活方式有更高要求
普通住宅业主 ， 此类业主多为刚需性住房且为首次置业 ， 一般年轻人居多 。择业标准多为孩子上学、异地立足、工作生活方便 。所以在对于装修设计上的需求也更加偏重实用性以及现有面积的充分发挥 ， 例如：储物空间最大化、面积优化利用、空间多样功能等刚性需求过多 ， 对于弹性需求很少 。
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此类业主大部分为在都市中奋斗的年轻人居多 ， 空闲时间较少 ， 忙于工作且经济压力大 ， 所以在对于选择设计师及装饰单位时的选择顺序是：价格＞质量＞设计＞品牌
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